中所占比例增大趋势。相当一部分家庭财产中除了传统意义上的储蓄存款、房屋等，还包括土地承包经营权、居住权等一系列新型财产，如何正确分割好夫妻新型财产给司法 婚姻当事人的双方一旦离婚，将产生一系列的法律后果，首先它不仅导致婚姻关系的解除和终止，也引起夫妻人身关系、财产关系的消灭；其次还将由此产生夫妻共同 ...
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抵押依然有效，直至抵押所担保的债权已经履行、债权人免除债务人的债务或者抵押合同被解除。鉴于目前有关部门对上述问题认识不一，建议最高人民法院以司法解释的方式予以 即拥有原债权银行对债务人的一切权利；仅凭债权转让协议，有关抵押、房屋、土地等登记部门就应该给予办理相关登记手续或免除一切登记手续；仅凭债权转让 ...
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的租约。而且其他承租人或出租人还可要求赔偿他们因此遭受的损害。 众所周知，对租赁不动产的大修义务由出租人承担，如果修理时间较长，实际上就损害了承租人对 1993年第6期。另参见尹田：“自由与公正的冲突――法国合同法理论中关于‘合同损害’问题的纷争”，载《比较法研究》1995年第3期。 [12]按I.2 ...
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从承租人寄托的保证金中提取，租金仍按合同原定终止日期计算。在租赁经营人不进行充分经营的情况下，也可以解除合同。 （四）租约权 所谓租约权（ 有权要求相应提高主约租金。转承租人可以按照其权利限度，请求延展租约。 改变房屋的用途应遵守有关物业管理的规定，一般而言，经营场地出租人无权反对营业资产受让人增加与 ...
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登记。 房地产开发过程中联建情况也相当普遍，通常由联建一方提供土地使用权，另一方提供资金，双方约定房屋建成后的分配比例。而建设活动通常又仅以一方当事人的名义 了预告登记之后又与出卖人协商终止合同；再如，因出卖人交付的房屋不符合合同约定的条件构成严重违约，买受人解除买卖合同，要求出卖人承担违约责任，此时 ...
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役地人取水的需要。双方可以协商解除合同，供役地人对需役地人产生的必要经济损失要考虑合理补偿问题。农村土地承包户死亡，地役权是否因为继承关系而 延伸，相邻关系人对他人合理的权利应当给予允许。不动产所有权人一般不向相邻不动产的租赁人、借用人主张相邻权利。地役权不得单独转让、不得单独抵押。按照物权法规定， ...
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役地人取水的需要。双方可以协商解除合同，供役地人对需役地人产生的必要经济损失要考虑合理补偿问题。农村土地承包户死亡，地役权是否因为继承关系而 延伸，相邻关系人对他人合理的权利应当给予允许。不动产所有权人一般不向相邻不动产的租赁人、借用人主张相邻权利。地役权不得单独转让、不得单独抵押。按照物权法规定， ...
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，就出现了一个官司。一家房地产开发商打出一个广告，说每栋房屋的间隔为50米。绿化面积为土地开发面积的一半。后来没有达到此要求。购房者要求赔偿40万元， 包括部门规章。过去有关政府部门规定租赁房屋要办理登记手续，这样的规定不影响合同的效力。 （3）、条件成就时生效，有可分为生效条件和解除条件。 （4）、 ...
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，主要包括移转物的所有权、让与债权、抛弃所有权或免除债务、设定质权、将土地债务变更为抵押权等。负担行为“以产生请求权的方式为作用于某项既存的权利作 如房屋转手交易），买卖合同应为有效；如果出卖人为恶意但买受人为善意（如出售为他人保管的房屋、借用或者租赁的房屋乃至于抢占他人的房屋，以及出售错误登记的房屋 ...
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经营。二、服装城拆迁过程2002年2月6日奉化市房地产管理中心向市土地流转中心颁发“房屋拆迁许可证”，对服装城进行拆迁改造，许可证载明：拆迁期限至2002年3月 人间达不成解除租赁关系协议时，要实行产权调换。2、本案中，个体户不是承租人，而是享有摊位的所有权。而且，个体户与被拆迁人间无任何合同法律关系 ...
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