到我的名下。但是现在卖家丝毫没有要将户口迁出的意思，在这种情况下，我能起诉要求法院判决卖房者将户口迁出我的房子吗?答：根据户籍管理规定，一个户头只能 房者将户口迁出属于房屋买卖合同的一项附随义务。在房屋买卖合同中，房屋一经办理了过户手续，买房者即取得了该房的所有权，卖房者无权再将自己或其他人的户口滞留 ...
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恢复设施或赔偿其房屋贬值损失等的违约责任。无锡公司提出，楼书、宣传手册、平面图均不能作为商品房买卖合同内容。合同已履行完毕，其未违约。法院经审理认为，无锡公司的楼 已涨到300多万，梁某认为自己已多次催促丁某办理过户手续，已尽业主业务，而丁某无法配合办理手续已违反了合同约定，故提出可以再宽限2个月，但 ...
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没有还清，即房屋处于抵押状态。从法律上来讲，出卖方没有还清银行贷款前，是不能出售房屋的，签署的合同系无效合同，除非银行同意出售。实践中出卖方通常 陌生人的户口，导致自己的户口无法迁入。八、办理房屋物业交割手续很多人认为办理过户手续后交易就完成了，实际上不是如此。过户后，买房人和出卖方应当共同办理物业 ...
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法官提醒 ：买房后要及时过户在通报会上，法官对于如何避免房屋被执行风险给出了几点建议。首先，要搞清楚欲购房产的情况。因为房屋开发销售手续是否齐备 签订合同并办理了预告登记，出卖方就无法再设定抵押并办理抵押权登记，也不能再另行处分房屋，大大降低了出卖方恶意损害买受人利益的风险。同时，由于预告登记请求权 ...
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的报废 服务经营期内，车辆经国家技术监督机关确认不能继续营运时，应立即报废。乙方应协助甲方办理报废手续，费用由乙方承担。车辆报废后，甲乙 。 2.乙方承担违约责任，一次性支付甲方预期收益补偿金15000元。 3.乙方协助甲方办理过户手续，过户费用由乙方承担。 4.甲方收回本合同，予以注销。 第十一条 ...
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诉至法院。 【分歧】 上述签订的两个房屋买卖合同，哪个有效？廖某与张某谁能取得房屋所有权？存在如下三种不同意见。 第一种意见认为，共同共有人对共有财产享有 意见认为，二次买卖房屋合同均有效，不动产所有权变动以登记为公示方式，房屋所有权已办理过户登记于廖某名下，故其所有权应由廖某享有，刘某只能向张某承担 ...
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所签订的借款合同是无效的，双方办理的抵押登记也是无效的，李某不能享有涉案房屋的优先受偿权。第二种意见认为：在原房主张某将其房屋过户至余某名下后，余某 ，则不是李某需要考虑的问题，故李某的享有的抵押权已经过国土资源和房屋管理局办理房屋抵押登记，该抵押权依法应受法律保护，李某对抵押房屋享有优先受偿权。三、 ...
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权，谁就有优先的效果。 故就两个合同的履行而言，首先应当以请求办理过户登记的先后，确认买受人中先行使请求权方的行使登记请求权的优先权。同时请求 绝大部分购房款。因此开发商在双方发生争议后，仍将同一位置的房屋出售他人，导致合同不能实现，应对其行为承担相应的民事责任。 法庭认为，依据有关法律规定，商品房 ...
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贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请 事宜交代清楚。2证件准备是关键夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为 ...
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。而后在B公司的居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。办理过户手续后，陶德华向B公司支付佣金1.38万元。一审法院认为被告陶德华 的期限会很短(或短至半月、一月)，并且可能要求经纪人预付一笔诚意金，如逾期不能促成交易即予没收，藉此督促经纪人勤勉代理出售。买方意向人有望从中介处获得的 ...
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