法律关系的真实性进行审查。两者之间的最大区别在于是否要对引起物权变动的债权关系加以审查。从我国《物权法》第12条关于登记机构的职责规定来看，《 ，[15]可资借鉴。 四、海域使用权抵押权的实现? 作为抵押权的一种，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，自有海域使用权抵押权实现的 ...
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。2002年颁布的《欧盟合同法原则》第三部分，包括多方当事人、债权转让、债务承担和合同转让、抵消、时效、不法、条件及复利等内容。《欧盟合同法 国家，诚实信用（Good faith）被奉行为最高准则，当债务人不履行债务时，通常法院判决债务人承担履行责任。 [112] 然而，普通法系国家则没有诚实信用这一 ...
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进行执行处分时，受到土地使用权难以过户转让的限制，相关的国土、房管部门又难以协助，处分难度极大或者说根本无法处理，债权人债权不能实现。但就像人民法院不能 为限。起诉在先，预售登记在后的，则仍实行工程价款优先。 四、抵押房地产案件的执行 根据城市房地产管理法第46条关于债务人不履行债务时，抵押权人有权 ...
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年3月14日，到期日为2003年9月14日，各张汇票的票面上均载明不得转让字样。C银行在上述汇票的承兑人一栏签章承兑。之后，A公司于9月11日 债权债务关系抗辩。 二、C银行与A公司间的（直接）债权债务关系是否成立 票据关系中的保证人是对票据债务人不履行票据责任承担保证责任的人。本案中A公司是对B公司 ...
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，在不转移土地占有的情况下，将土地使用权作为债权的担保；当债务人不履行债务时，债权人有权依法处分该土地使用权并由处分所得的价款优先受偿。其中，提供土地 已经登记，有的抵押权未登记，先登记的抵押权优先于后登记的抵押权受偿。（2）在土地抵押权存续期间，抵押人转让土地使用权未通知抵押权人或者未告知受让人的， ...
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虽然合同法第八十二条规定，债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩可以向受让人主张。也就是说，债务人对债权人的抗辩适用于受让人。但该条仅仅是指 将Ｂ地债权转移给Ｃ地受让人，增加履行费用。债务人对此若只能接受，或只能等到诉讼中去抗辩，显然将使自己处于不利的境地。（３）弥补通知主义的不足。通知主义有 ...
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宪容把交易定义为：交易就是以物品或劳务为载体的关于未来收益流权利的自愿转让 [3]。笔者认为这样的定义显然忽略了交易对财富增长的意义。事实上，只有当交易能 为目的意义上的所有和支配，依赖于债务人履行债务的行为。如果债务人不履行债务，那么交易的预期就无法实现，交易所生的债权就无法转化为目的意义上的所有和 ...
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无因性促进流通性，保障了交易的安全。商事主体在暂时没有足够资金的情况下能通过票据转让做成交易，促进商品的流通，这是票据最大的优点所在。 票据作为一种具有信用 债权人是债务人指定的，也即是说电子债权中的债权人是特定的，债务人只向他发行的电子债权中的特定债权人履行债务，所以从传统债法理论上而言，电子债权是 ...
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）动产抵押的概念 动产抵押，也就是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而供作债务履行担保的动产，在债务人不履行债务时，予以变价出售并就其价款优先受偿 当事人之间的权利义务关系进行主动干预。没有当事人的请求，便没有法院相应的司法活动。债权是给付之诉，抵押权是确认之诉。如当事人未就抵押物主张优先受偿权，这 ...
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管理部门虽然没有要求解除合同，但是限期要求受让方改正，此前将不予登记，这里乃是行使后履行抗辩权（《合同法》第67条）的结果。所以，针对受让方的登记申请而 由该债务人与相对人另行订立第157条意义上的地役权合同，从而导致地役权的设定。假如将第157条理解为债权合同，那么这里在先的那个约定的性质就不知道是 ...
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