典权进行了规定，第399条规定典权是指支付典价，占有他人不动产而为使用、收益的权利①从而肯定了典权的用益物权属性。根据《建议稿》中第343-352条对 的用益,更具有安全性价值。这也是典权关系能够始终存活的原因之一。 其次，笔者在这里想谈谈济弱性的问题。土地兼并使得农民流离失所，而典权在其发展过程中的 ...
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宗建设土地，收益体现为建设用地使用权出让金上。这些占有、使用和部分收益的权能哪里去了？没有消失无踪，而是凝聚成了建设用地使用权。与此相像，宅基地使用权人在 理论，如何回答定限物权源于何处的问题？天上掉下来的？所有权人的意思及其作用呢？天赋人权说用来描述土地所有权等所有权产生的现象，勉强可以，但不符合定 ...
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说都很担心将被无偿赶出该市场。物管方表示，优先承租权只能找房东，装修费的问题只能联系到下家后再让他们协商。[2] 案例三 2002年8月，上海市民毕福浩想 依第580条，此规定亦适用于房屋租赁，除另有其他规定外，关于土地租赁的规定，也适用于住房和其他房屋租赁。《德国民法典》第58条第a款规定：对于将已 ...
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实体物，无从加以使用收益；[①]也有学者认为，在用益物权中，标的物必须移转给用益物权人占有，包括直接占有和间接占有。[②]我认为，用益物权的实现通常须以直接 物权（如设定用益权、抵押权或质权）等。[？]关于处分的对象（标的或客体）问题，涉及到权利客体问题。对此问题，拉伦茨教授从三个层次上进行了分析。 ...
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典权进行了规定，第399条规定典权是指支付典价，占有他人不动产而为使用、收益的权利①从而肯定了典权的用益物权属性。根据《建议稿》中第343-352条对 的用益,更具有安全性价值。这也是典权关系能够始终存活的原因之一。 其次，笔者在这里想谈谈济弱性的问题。土地兼并使得农民流离失所，而典权在其发展过程中的 ...
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进行现实的支配即自为占有使用和收益。由于一些不善于利用财产的人却拥有大量的财产，而一些极为善于利用财产的人又没有可供使用的财产⑨，为了物尽其用，给物 了存在的必要。 为了强化这一观点，还可以类比有关抵押权的问题来说明。在设定抵押权的关系中，土地所有人与试图取得抵押权者之间存在两个契约27.一为债权契约 ...
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在版权的情形下，不会出现产生有害使用的问题。另一方面，可转让性（指现今的现代诉讼）和可继承性等标准要件标准的权利义务确实适用于无形财产动产。因此无形 至少最大权利持有人就必然确定不会被否认其作为享有所有者的财产权资格财产权呢？不过，然而，如果他要求占有土地，则对他来说，证明他拥有最大权利虽然总是充分 ...
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当时的财产所有、占有和利用形式比今天的情况简单得多，因此，立法者没有考虑基于当事人合意产生的物之所有权与物之占有使用相分离的情况，也没有考虑到 [54]参见上海市高级人民法院民事判决书(2007)沪高民二(商)终字第137号。该案二审判决的问题在于，依《民法通则》第106条第2款一般侵权裁判，而却接受 ...
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基地使用权、农地使用权，邻地利用权（典权除外）。又关于土地，亦适用相邻关系和物权请求权等规定，而受到私法的规范。在此规范意义上。属于国有或集体的土地 36]此为甚属有趣的问题，值得深入研究。[37] 占有人与回复请求权人间的权利义务系占有制度上的重要问题。草案于占有一章关于占有人的使用收益、支出费用的 ...
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赎回。典权人以支付低于买价之典价，而取得典物之占有使用收益权，且日后还有取得典物所有权的可能。出典人与典权人两全其美，各得其所。典权制度因此而 制度的效力，人民依习惯法成立的典权关系，受到人民政府的承认和人民法院的保护。如内务部《关于土地改革地区典当土地房屋问题的处理意见》（草案）（1950年9月30 ...
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