四，《物权法》关于共有规定了按份共有和共同共有两种制度[2]，即传统民法理论中的一般共有与合有。共有制度涉及的法律关系有：农村 [J]. 名城法学，1998，（4） . [6]王铁雄。 集体土地所有权制度之完善民法典制定中不容忽视的问题[J]. 法学，2003， （2） . [7]渠涛。 物权法草案中 ...
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或其意义大大消弱则是一个值得思考的问题。所谓为不动产和动产的“同化”现象与两者的最终融合是两个不同的问题，两者法律规则的互相渗透只是两种法律规则的局部调整 的诸种限制，如法律规定为保护社会公共利益和保护相邻土地利益而对土地所有人设置一定的义务。日耳曼法关于土地则更是把公法义务和私法义务混淆一起。近代《 ...
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本队的农民才能在本村或者本队分到土地，本村或者本队也必须分给他们土地，不存在合同双方选择当事人的问题。土地承包合同的发包方一般是村经济合作社：在乡拥有集体 等方向合法化。这就是一个发现规则并加以创造性重述的过程。第三，改革要通过程序化方式渐进地施行。关于土地集体所有制的法律变革，基本上有四种主张：一， ...
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。”此法亦与商鞅之法同旨，要在使民户不断拆散为小家庭，使土地分割为小块经营地。关于土地等家财分割，《唐律》特别规定：“即同居应分（财），不均 都交不了。孟德斯鸠说：“在中国，因为人口急增土地不足，因而需要政府极大地注意，时时刻刻关心维护人民生计的问题，要使人民不害怕收获物为他人夺走，要迫使人民辛勤耕作 ...
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所载明的债权，而且为了担保该债权的履行，土地银行还对其土地享有法定担保权（关于该法定担保权和债券持有人对土地的抵押权的关系，学者见解不一）。土地银行 易言之，在我国市场经济获得相当发展以后，我们是否应当考虑规定流通抵押权？对此问题的回答，毫无疑义，答案应当是肯定的。我国现行《民法通则》和《担保法》上的 ...
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所有权理论的基本观点已构成了平成一年十二月二十二日施行的《土地基本法》的基本理论。其基本理念是关于土地采取社会公共福利优先原则（8），依据规划，适当正确利用而 ，又到物权化深入，最后到向公法扩张的过程。现阶段的理论研究是炎已提出的问题寻找出路。因为现代土地所有权理论更主要的是提出了课题，而在实践中的 ...
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”而当房屋附着的土地的抵押效力存在瑕疵，那么关于房屋的抵押效力也必然存在瑕疵。《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》规定 、保管、加工承揽、委托交易、代销、借用、寄存、租赁等法律关系占有使用的他人财产不属于破产财产，权利人可以取回。在权利人行使取回权时有以下两个难点 ...
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人在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部分可享有优先受偿权。这里的问题并不是抵押权人应否优先受偿的问题， 年版，第421页。26、见李国光等：《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释理解与适用》，吉林人民出版社2000年版，第203页。27、 ...
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规定。由于没有一部统一的土地规划法，土地宏观失控的问题往往要依靠政策调整。比如1997年4月15日，《中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地 的原则，以保护耕地为重点，严格控制占用耕地，统筹安排各业用地的要求，认真做好土地利用总体规划编制、修订和实施工作”。这种政策性规定虽然在一定阶段可以 ...
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所得，因此认为属于劳动关系。应当承认，最初承包经营主要解决的是在农村经济组织内部的经营方式的问题，土地使用没有按照等价有偿原则支付对价，经营关系并不是 物权的对接。集体为了社区公益需要可留有一定数量的农地，通过出租、承包等方式灵活经营。关于土地使用权利制度的转轨，有人提出，改福利分田为由市场按照效益 ...
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