，由法律规定。而《物权法》中只规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种用益物权以及海域使用权等特许物权[xii]，根据物权法定原则， 原则上其承租权不得继承。承租人死亡后，生前未与其共同生活的亲属或者法定继承人，如果确需继续租用住房的，享有优先承租权，可以与出租人另行签订房屋租赁 ...
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占7.58%，入股占5.71%，转让约占11%，其他形式约占10%.因此，许多可以通过债权方式处理，不一定需登记。而且，流转范围对象大部分是附近的农民， 经营权的流转方式不能包括抵押。原因在于：一是根据物权法定原则，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押。当事人不依法律的规定，不得 ...
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等方式取得对物质资料的利用。同时，不动产所有权的取得价值亦越来越高。财产权可以自由转让，以便物尽其用，实现价值的最大化。但是，“尽管允许自由转让，但转让财产权 财产用益关系；第三种观点认为我国用益物权的形态应有国有土地使用权、宅基地使用权、空间利用权和典权。瑨或者认为用益物权除了应规定土地使用权、农地 ...
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也缺乏一个明确的标准。另一方面，习惯法本身需要通过成文法来检验和评价，如果允许习惯法可以创设物权，物权法定将名存实亡。违反物权法定的行为只是不产生物权的效力。但是 的仅是请求交付租赁物的权利。④第二，由于我国已经确立了国有土地使用权、宅基地使用权等以对土地的占有、使用为目的的用益物权形态，故没有必要再 ...
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，基于所有权而产生的请求权是整 个物权请求权制度的核心，至于他物权的物权请求权可以相应的援引所有权请求权的规 定。（注：事实上，民法学界经常使用的“物权 稿来看，未来的用益物权类型大致包括：土地承包经营权 、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权以及一些特许物权。由于大 部分用益物权因以 ...
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