的消费额度再加一倍。2003年4月， 国家高院颁布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 （以下简称解释） , 首次从立法的高度 ， 如果开发商可以隐瞒不具备预售许可证的事实， 或者向购房者出示虚假许可证而造成合同无效者， 买方能够提出惩罚性赔偿主张。但仍有一点需要引起注意， 也就是 ...
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的消费额度再加一倍。2003年4月， 国家高院颁布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 （以下简称解释） , 首次从立法的高度 ， 如果开发商可以隐瞒不具备预售许可证的事实， 或者向购房者出示虚假许可证而造成合同无效者， 买方能够提出惩罚性赔偿主张。但仍有一点需要引起注意， 也就是 ...
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的消费额度再加一倍。2003年4月， 国家高院颁布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 （以下简称解释） , 首次从立法的高度 ， 如果开发商可以隐瞒不具备预售许可证的事实， 或者向购房者出示虚假许可证而造成合同无效者， 买方能够提出惩罚性赔偿主张。但仍有一点需要引起注意， 也就是 ...
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实施执行之前尚未丧失保证金功能的；（四）案外人在人民法院实施执行之前已经按照合同约定实际履行了出借资金的义务。借款保证金丧失保证金功能的情形是指案外人 该房屋的房地产开发企业就案涉房屋提出权属主张，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定，有证据证明被执行人 ...
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导读：在房产纠纷中常常涉及到关于如何认定房屋买卖关系是否真的存在，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：如何认定房屋买卖 关注房屋买卖的交易是否实际完成，这显然与一般商品房买卖合同的约定不符，也与商品房买卖的合同目的不符；而回购款的固定化以及其与开发商回购房屋时间的对价关系 ...
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解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格 ，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用 ...
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往往轻易对物业管理中的问题进行承诺，将后期物业管理的某些具体内容规定在商品房买卖合同中，以此增加房屋卖点，这种越俎代庖的行为存在很大危机，不当处分了物业 并没有发挥其应有的作用。单一业主因物业费用、房屋维修与物业服务公司发生纠纷时，只是其单独去与物业理论，业主大会并没有“干预”.双方经常因和解不成而 ...
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订立主合同的，应当双倍返还定金。2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条：出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受 律师提供以下几种方式供购房者作为取证的参考：1、录音或录像，目的是还原商谈合同内容的情形，尤其是录像一目了然，而且现在的智能手机均有摄像功能。2、如果 ...
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人违约责任的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《 、担保数额不超过请求保全数额的百分之三十；2、申请人可以以财产保全责任险合同的方式为财产保全提供担保，即向保险公司投保财产保全责任险，保险公司向 ...
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。在司法实践中，如何对待这些行政规章和政策性文件，认定二手经济适用住房买卖合同纠纷中是否可以适用或参考这些规章和文件，各地法院认识不一。有的法院直接将 一定条件下可以认定买卖合同有效。对于“新房”，满5年后上市出售时，应根据原购买经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似商品房价差的70%补交 ...
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