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日起施行)法释〔2023〕1号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》已于2023年2月14日由最高人民法院审判委员会第 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十六条的规定处理。二、商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部 ...
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其装修损失,该部分请求不予支持。本案中,河南某装饰公司形式上并非涉案房产买卖合同的相对人,实际亦不是涉案房产的投资开发人,河南某装饰公司不应承担责任。 最终 位于睢县某新农村中心社区,该房产并非传统意义的商品房,吴某是该社区成员,吴某购买本社区土地上的房产,不存在合同无效的情形。双方均应当按照合同履行 ...
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一份商品房认购协议,约定杨某向某某置业购买一套商品房,双方在8月5日前签订商品房买卖合同。 应开发商要求,杨某支付5万元定金。 签完协议不久,杨某反悔 款项性质明明写的是预售购房款,开发商无权没收预售购房款。 但该置业辩称,他们已就商品房对杨某作了详细介绍。杨某是因资金筹措存在问题无法付款,才放弃买房 ...
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年7月18日,某某锋与黎筑房地产开发有限公司都匀分公司签订《商品房买卖合同》,购买贵州省某市中鑫大厦某号房屋一套,建筑面积881.46平方米, 第1044号汕头市龙湖区维纳斯化工有限公司与广州市保税区玮骏国际贸易有限公司等仓储合同纠纷案中,法院在未认定政府行为属于不可抗力的情况下,认为即使本案涉案损失 ...
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年11月在北五环购买了一套带小院的商品房600多万。但是到2019年12月31日收房前一周,开发商有开放日可以去看房,发现没有合同约定的小院,小区 跟开发商协商,对方称在考虑,但是一直没有给答复。 问题:谭女士能否解除房屋买卖合同,并要求开发商返还房款。【律师分析】 律师表示,对于这类案件,需要确认三 ...
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权属登记原、被告双方于2004年7月20日签订《武汉市商品房买卖合同》一份,约定:原告购买由被告开发的位于武汉市洪山区和平乡铁机村虹琦花园 之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。此条明确的 ...
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甲商贸公司以商品房预售合同纠纷为由向武汉市蔡甸区人民法院起诉乙投资公司,称双方于2008年4月30日签订《商品房订购协议书》,约定甲商贸公司购买乙投资公司 %的股权,后因经营不善产生巨额债务,遂指使甲商贸公司,伪造了以上《商品房订购协议书》,并将甲商贸公司其他业务的银行资金往来明细作为支付定金1475 ...
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房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋;(三)被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。第十一条【预查封的办理 阻止向受让人移交占有被执行的不动产,在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的,人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通,以明显不 ...
//www.110.com/ziliao/article-778123.html -了解详情
权属登记原、被告双方于2004年7月20日签订《武汉市商品房买卖合同》一份,约定:原告购买由被告开发的位于武汉市洪山区和平乡铁机村虹琦花园 之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”此条明确 ...
//www.110.com/ziliao/article-757660.html -了解详情
合同双方关系表述为物业服务企业受业主委员会委托。第二种观点认为物业服务是雇佣合同,物业管理区域的业主作为雇主,雇佣物业服务企业提供劳务。第三种观点 物业管理条例》第二十一条规定:业主在购买商品房时,不仅要与开发商签订商品房买卖协议,还要签订前期物业服务合同。房地产开发商为了吸引消费者,往往轻易对物业 ...
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