下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持: (一)未按约定支付工程价款的 承揽工程。? 10?发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建筑工程规划许可证、无办理报建手续的“三无”工程建设施工合同,应确认无效;但在审理期间已 ...
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和申请变更登记,然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,不按上述规定程序办理的,其房地产转让或变更一律无效。”但是,依照我国 考虑在后买方是否与卖方恶意串通。这与本司法解释第十条所规定的在先买方对于在后合同的无效请求权形成交叉:其一:如果在后买方与卖方并无恶意串通 ...
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属兼并的资产范围。 另外,如果标的企业原使用土地系国家划拨土地的(一般大多如此),则须由标的企业所有者补交土地使用权出让金。当然,有的地方为鼓励企业收购兼并, 偿还银行贷款,可争取银行同意实行挂帐停息,利息全免,本金分数年还清等优惠条件。 b、关于税收优惠: 标的企业被收购后,可享受与拟上市公司同等的 ...
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,负有义务的人是债务人。”第2款规定:“债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。”澳门民法典第391条规定:“债为法律上之拘束,使一人须 物,例如土地、奴隶、衣服、金银以及无数其他东西。……不能被触觉到的东西是无形体物,这些物是由权利组成的,例如遗产继承权、用益权、使用权、用不论 ...
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标准判断其是否系权利人:(一)已登记的不动产,按照不动产登记簿判断;未登记的建筑物、构筑物及其附属设施,按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关 在日常生活中较为普遍,为了更好地保障自己的合法权益,购车人应在购车合同签订后及时办理车辆所有权的转让登记,避免出现其他有权机关对车辆采取司法 ...
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我国现有法律规定,矿业权属于可以设立抵押的财产,但因其不同于土地使用权的固有特性,存在较大的风险,本文拟对矿业权抵押的若干法律问题及风险控制进行分析。 规定的违反关系到有关抵押合同的效力。 三、矿业权抵押中的价值评估 设立矿业权抵押的,是否以价值评估为必要前提条件之一?根据《转让管理办法》第9条规定, ...
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受到损害。 3、由于开发商所建楼房存在质量缺陷,不符合合同要求等原因,购房人以开发商违约为由要求解除购房协议不再履行按揭贷款协议。 4、开发商所开发楼盘 审查。如开发商是否合法取得土地使用权,使用权的用途、期限以及是否可能自由转让;该项目是否经合法程序审批报建、该项目是否具备预售条件、有否取得预售证、 ...
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,出卖人的交付义务就没有履行完毕,买受人对标的物的占有始终只 是他主占有,没有达到买卖合同的目的。有学者就认为:买卖之交付别样于借用、租 赁,就 受人即使已经取得了占有,但只要没有最终获得所有权,他对标的物的占有就 仍是他主占有,享有的只是占有使用权,在第三人获得所有权后买受人不得对抗其物上 请求权。 ...
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1)司法机关和行政机关依法裁定,决定或者以其他方式限制二手房权利的; (2)依法收回土地使用权的; (3)共有二手房,未经其他共有人书面同意的; 违约的“处罚”形式。违约金条款必须和后续处理违约的方法配合设计,否则,对方可以在承当一定违约金的条件下肆意解除合同、变更履行合同的方式或延迟履行,从而使合同 ...
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不同的受限期间。 司法解释(三)第十条规定,出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资,已经交付公司使用但未办理权属变更手续,公司 或未足额出资是明知或应当明知的。 因此,在处理股权转让法律业务中,对股权转让的受让方而言,在股权转让合同中明确约定转让方对于完全履行出资义务保证条款 ...
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