签订之后，原告向被告支付了2000元意向金。2002年11月4日被告取得房屋拆迁许可证，2003年5月29日取得建设工程规划许可证，2003年6月30日 总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 （二） 开发商不能在约定或法定期限内办理权属证书的原因 1、土地使用权手续不合法。 ...
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另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。【释义】本来这 不超过已付购房款一倍的赔偿责任”，为什么这里又说“以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少”，一个是100%，一个是30%，这倒底是怎么一回事呢？答案可能有 ...
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诉讼法的衔接障碍，并据此就司法对策作一粗浅分析。 一、诉讼类型：补偿诉讼的缺失及司法对策 《中华人民共和国行政诉讼法》（以下简称《行政诉讼法》 如果行政程序具备，并且符合相关法律法规规定的其他办理房屋拆迁的条件，方可发放房屋拆迁许可证。 假设某当事人对房屋拆迁行政许可行为不服，向人民法院提起行政诉讼。 ...
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的决定》,授权国务院就征收国有土地上房屋与拆迁补偿制定行政法规。 这一条例制定的一个重要背景是2007年3月公布的物权法中,规定为了公共利益的需要,依照法律 草案专家研讨座谈会。当时大家围绕公共利益如何界定、征收的程序、补偿的标准、争端解决机制、强制拆迁的形式和程序、在非公共利益的情况下采用怎样的规范 ...
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停止拆迁的执行。 被拆迁入或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请 纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门 ...
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Boards of Regents v. Roth[3]案中指出的，美国宪法所保障的财产权益，远超过土地、动产或钱财的拥有权，新财产还包括社会福利和公共职业等政府馈赠， 财产权条款的保障。然而，根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款的规定，拆除违章建筑是不予补偿的。但我们认为，这样的文本规范 ...
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通知》第一次提及征地拆迁补偿的问题，它是在怎样的背景下提出的？ 朱留华：按照法律规定，征地中涉及的拆迁房屋作为附着物进行补偿，具体标准由地方自行规定 告知、确认、听证程序，将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等告知被征地农村集体经济组织和农户，就征收土地方案听取被征地村组和农户的意见，确认方案有关 ...
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补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第16条的规定向有关部门申请裁决。[ 都不能准确反映中国群体性纠纷的实际。以西方群体诉讼制度的理论和实践作为标准来评判我国法院处理群体性纠纷的司法政策，固然存在严重问题；但仅仅因为法院 ...
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的房屋恢复原状的补偿，即房屋总价÷约定的土地使用年限×实际使用年限，或就房屋折旧费进行评估。 第三种观点：第一种意见与第二种意见采用的标准过高或过 年第一集 最高人民法院民一庭倾向性意见： 最高人民法院民一庭对此问题进行了研究，并就正确处理房屋拆迁纠纷案件的重要性进行了充分的讨论，形成了如下意见：拆迁 ...
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在类型化之后,它仍然具有一定程度的不确定性和模糊性。 因此,为了更好地保护土地征收和房屋拆迁中集体组织农民和城市居民的利益,应当尽可能地从程序上对公共利益进行 投票的方式来解决。在实践中,出现了通过被征收人的投票表决来确定征收补偿标准的情况。 有些学者认为,是否符合公共利益应当由公众来判断。利益相关方 ...
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