应该是自利人。既然法治是依托于市场经济而建立的，而市场经济的本质特征在于财富的增值，因此与市场经济相适应的法治社会中的法律人应该是谋求自身利益最大化的理性的 遗失物要收归国有，拾得人所支付的损失或付出便更不能得到补偿，或者起码说，在没有事先约定的情况下不能受益（我国物权法规定：权利人悬赏寻找遗失物的， ...
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功能在于扩张一方的所有权，限制他方的排除请求权，课以作为或不作为义务并设补偿制度，以实现当事人双方利益关系的平衡。”笔者基本上赞同通说，但认为“所有权扩张 对不动产所有权的限制与扩展程度较小；而地役权作为当事人双方超越相邻关系限度而约定的权利义务关系，其对土地所有权的限制与扩展的程度则较大。[⑧] 4 ...
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条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该 的机构及其工作人员，应当依法加强对国有财产的管理、监督，促进国有财产保值增值，防止国有财产损失；滥用职权，玩忽职守，造成国有财产损失的，应当依法承担 ...
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的个人债务。双方婚后共同还贷支 付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。 【解读】北京市律协婚姻家庭法律专业委员会副主任王 父母在子女婚前出资是对一方的赠予，而父母婚后出资是对双方的赠予，但这个约定实际在中国的具体国情下，很难发挥作用。“因为迫于观念，父母给子女出钱买房 ...
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一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。 【解读】第十条规定：其实人们在争议房子到底归谁 父母在子女婚前出资是对一方的赠予，而父母婚后出资是对双方的赠予，但这个约定实际在中国的具体国情下，很难发挥作用。因为迫于观念，父母给子女出钱买房时 ...
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与法定物权内容不符的物权，也不得作出与物权法关于物权内容的强制性规定不符的约定。例如，依据法律的规定，农村土地承包经营权中的使用权能限于农业生产，则 以后，需要尽快制定和颁布国有资产管理法，以有效保护国有资产，实现国有资产保值增值。 三是进一步完善征收征用制度，强化对广大农民利益的保护。随着城镇化进程 ...
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尾房致使整个项目不能决算，逃避土地增值税的及时足额入库。 4、不按照合同约定的时间确认收入，以未清算、未决算为由拖延缴纳企业所得税。 5、房地产开发企业 土地的隐形交易，偷税现象严重。而在开发阶段发生的增值部分，由于没有税收的调节机制，使用政府无法参与增值价值的再分配。 2、稽查力度不足，难有威慑作用 ...
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规定： 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议， 为保障将来实现物权， 按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后， 未经预告登记的权利人同意， 处分 征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产， 应当依法给予拆迁补偿， 维护被征收人的合法权益； 征收个人住宅的， 还应当保障被征收人 ...
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，并不考虑用益物权人对土地开发所形成的增值因素。 可以预见，如果滥用征收制度且不能充分而合理地给予补偿的话，则用益物权无法对所有权构成实质性的 权利证书的义务，但未办理过户登记。当房地产市场一旦出现重大的升值因素，此时部分出卖人往往经不起利益诱惑而放弃了诚信原则，恶意利用房地产转让过户登记程序未完成的 ...
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，并不考虑用益物权人对土地开发所形成的增值因素。 可以预见，如果滥用征收制度且不能充分而合理地给予补偿的话，则用益物权无法对所有权构成实质性的 权利证书的义务，但未办理过户登记。当房地产市场一旦出现重大的升值因素，此时部分出卖人往往经不起利益诱惑而放弃了诚信原则，恶意利用房地产转让过户登记程序未完成的 ...
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