不符合法律原理又可能导致承包人的优先权根本无法实现。首先，该规定违反了物权法关于物权的效力应优于债权的一般原理；其次，由于消费者支付了超过50％的购房款就 同3。 [5] 笔者注：对该条法律确认的权利性质有不同的理解，有人理解为法定抵押权，有人理解为不动产留置权等。 [6]见肖黎明 任健《工程拖欠款之 ...
//www.110.com/ziliao/article-261111.html -了解详情
的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，不动产物权的变动遵循登记原则。相对应，动产就是指不动产之外的其他物，动产的变动遵循占有交付原则 文将专门论述，此处我们首先从分析代为保管的前提合法持有入手。 合法如何理解？所谓合法，除了包含法定的、与法律相一致的这层意思外，还包含不违反法律的 ...
//www.110.com/ziliao/article-258133.html -了解详情
代表C，既不负有依法律行为所产生的意定义务，也不负有依法律规定而产生的法定义务，当然，A也就不能对C主张权利。所以，对债权合同中的意思表示之 制度，但是，限制性依赖制度如何表述才能实现制度间的和谐与互补呢？ 三、改造传统的善意取得制度并将其精神归缩到公示公信原则之中，以实现物权变动客观统一的识别制度 ...
//www.110.com/ziliao/article-243004.html -了解详情
行使权利的法律规范在相当程度上应体现为意思自治。制定民法典时，应考虑如何巧妙、艺术地运用强制性规范与任意性规范。 关键字： 民法典 基本法 单行法 民法 商法 一 法定主义。当然，在民法典中应非常鲜明地树立物权法定主义这一大旗。 在主体法中应当明确企业法定主义原则，即只有法律规定的企业形态才是合法的， ...
//www.110.com/ziliao/article-241809.html -了解详情
存在契约时说，价款支付时原则说，登记、交付、价款支付任一先为者说，分阶段移转说等不同学说{11}，是不同观点的共通基础，尚可理解为当事人明示或可推断 条的规定{18}。该学说主张，以第117条之规定为习惯形成新的物权类型提供支持，以缓和物权法定的刚性，具有积极的意义。而将《物权法》第40条、第117条 ...
//www.110.com/ziliao/article-241371.html -了解详情
：物权因法律行为而变动时，除当事人的意思表示外，还须履行登记等法定形式，物权变动才能成立或生效。在这种立法例之下，发生债权的意思表示就是引起物权 往往在其他国家被认为是理论上过度抽象的产物，甚至斥为无稽之谈，也就不难理解了。 由此可见，上述不动产登记申请程序的差异，是导致德国与其他国家的不动产物权变动 ...
//www.110.com/ziliao/article-239050.html -了解详情
具有双重身份，其行使所有权的同时也在行使行政权，而不动产登记是法定公示手段，决定物权变动是否生效，对当事人利益的保护具有重要意义，将不动产登记纳入法院 ，然后才是主体问题，集体所有权主体的设计必须坚持真正代表和保护农民利益的原则，而不是与农民割裂开来。这一方面有待学者进一步探讨。 六 结语 现代社会， ...
//www.110.com/ziliao/article-238734.html -了解详情
，物权行为理论认识了相对权与绝对权之间的本质差异，但是物权行为理论没有将这种区分原则贯彻到法律行为领域，最终导致了其在相对性和绝对性的差异中陷入了逻辑思维 人之前，如果发现债权行为中存在瑕疵（例如买方对卖方实施了欺诈），登记的效力如何确定？笔者认为，在这种情况下，绝对没有让买受人取得所有权之道理。如果 ...
//www.110.com/ziliao/article-236773.html -了解详情
之对策，所有权从何时转移并非首要。 （2）在法定主义，物权变动虽形态各异，风险负担以实际占有为原则，以是否获取收益及可归责性为例外确认 [18]参见黄松有主编、最高人民法院物权法研究小组编著《〈中华人民共和国物权法〉条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第73-74页。 [19]参见[日]加藤 ...
//www.110.com/ziliao/article-236268.html -了解详情
用地实行承包经营是在集体所有的土地上设立土地承包经营权这种用益物权，属于所有权行使的一种方式。如何经营土地，这是土地所有权人的权利，应由所有权人根据 改革发展重大决定》中指出：要建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权， ...
//www.110.com/ziliao/article-234176.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务