操作性。如果承租人的优先购买权遭到侵害时，承租人要求房主以什么方式赔偿？赔偿数额如何计算？这些问题还有待法律进一步明确。故对该条解释之规定，仍有讨论之 受人的效力。如果出租人未通知承租人而将租赁房屋卖给了别人并已办理产权过户，承租人以出租人侵害承租人优先购买权为由向法院起诉，则法院只能根据合同法的规定 ...
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创造了更好更扎实的条件。现为多家单位的法律顾问。。连律师擅长在如何办理离婚、财产分割、子女抚养、离婚继承、婚外私情、离婚证据、损害赔偿等方面 办理离婚手续后一年内对财产分割提出异议期限。被告陈先生不按约定协助原告办理林权证过户手续属违约行为，也与民事活动中应当遵循的诚实信用原则相悖。原告要求确认原在 ...
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以他人的名义购买房屋，但购房款由自然人支付，并约定符合一定条件下将前述代购房屋过户给自然人的法律现象，为了便于分析，前述定义中的自然人将以隐名购房人替代， 的问题，就是隐名购房人与显名购房人之间签订的有关房屋代购的协议的法律效力如何，是否合法有效，这点也是经常有人咨询或者发生纠纷时，起诉的证据之一。 ...
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，并裁决：某房地产公司在仲裁裁决生效后十日内立即协助陈某办理Ａ房产的过户手续。之后，陈某申请法院强制执行该仲裁裁决。法院立案后，因被执行人某房地产 中认定事实证据不足，适用法律错误，执行该仲裁裁决将损害他人合法权益。执行法院应如何处理？ 就本案而言，由于被执行人下落不明，其在仲裁与执行过程中均未出现， ...
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办理产权过户手续。李某向法院提起诉讼，请求被告王某履行协议，协助办理房屋产权过户手续。法院审理中有两种不同意见：第一种意见认为，李某属于重复诉讼， 的既判力相冲突？(4)和解协议约定的权利义务与原生效裁判文书确定的权利义务如何协调？ 近些年来，为了化解社会冲突和纠纷，促进社会和谐，全国各地检察机关也在 ...
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，但并未指明其法理依据，有等深入研究。又如对于车辆买卖后未办理过户手续发生交通事故时的责任承担问题，公安部交通管理局于1999年11月28日做出的 ，但事实上并不是像有些人认为的那样，认为无法确定赔偿义务人。我认为，关于如何确定交通事故损害赔偿案件中的赔偿义务人，的确需要法学理论界做出更加深入的研究与 ...
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事实而与第三人签订房屋买卖合同，买受人甚至办理了登记过户手续取得房屋产权证照，承租人的优先权受到侵害，若承租人诉至法院请求宣告买卖合同无效，此时，法院如何处理？是一律宣告买卖无效，还是区分第三人主观善恶区别对待，以及宣布合同无效后，承租人能否进一步追及第三人 ...
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，可认定流转合同有效。 12、关于政府非法占地支付的占地补偿金在承包方与次承包方之间如何分配的问题．因村委将土地交付政府使用，村委与承包方之间的承包合同不能继续 再要求原房主履行合同已不可能，应按物权公示及对抗性原理，确认已登记过户的房屋实际履行的效力，而排除其它合同的履行。(2)出卖人先行交付的买受 ...
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司法实践中对贪污行为难以起到根本性的遏制。本人就针对贪污是否存在犯罪未遂、如何确定贪污罪未遂的标准以及是否承担刑事责任进行一下探讨。 自从我国改革开放以来，国家 真正占有该房屋，才能以贪污罪既遂追究其刑事责任。如果该行为在非法办理过户手续的过程中被发现而未能得逞，就可以贪污罪未遂处置。 在社会生活中， ...
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的经济利益，并且间接损害了国家利益，扰乱了房地产市场正常的操作、运行秩序。如何防范并解决这些问题，笔者提出了些建议： 在房产交易场所通过发放宣传单提醒购房者 合同的附件，一并写入合同中，以此约束相对方。 6. 达成协议后，对办理产权过户手续，购房者应当本人亲自办理，不要怕麻烦，因为只有到了房产登记部门 ...
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