一元论的理念，将著作权的原始取得与创作者的创作行为相联系，即使创作者根据委托或承揽合同创作作品，著作权也首先由创作者享有。[27] 2.作品创作与传播中的 平台，通过分享资源与自发合作的方式生产，且任何人不对产品主张所有权。以软件开发为例，平行创作模式旨在吸引更多的软件开发者共同进行研发、测试和修复 ...
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的合同中有这样的约定：工程竣工验收合格后建筑企业将结算报告交房地产开发公司审查，如果房地产开发公司在接到该结算报告后60日内没有答复或没有提出异议，视为房地产开发公司认可该结算数额。在接受委托时，房地产开发公司没有明确提醒我公司有这样的约定，我公司也没有仔细审查合同约定，到现在早就过了60天的约定。 ...
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现象。 （五）从法律规定来看，也不支持以拒收房来维权。《城市房地产开发经营管理条例》第32条规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格 受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验；《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定 ...
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的人民政府批准。 乡级土地利用总体规划由乡级人民政府组织编制，逐级报由省人民政府委托的设区的市人民政府批准，报省土地行政主管部门备案。 土地利用总体规划 城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以由县级以上人民政府土地行政主管部门向 ...
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许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料： （一）商品房预售 网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 第十一条开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设 ...
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稳 定的的高度，深入到农民家中、田间地头详细听取农民意见、广泛宣传政府开发建设城西港区对农民带来的革命性好处，详细讲解法律常识，提高村民对建设港区 ，更有利于先期做好群体缓解矛盾工作，防止矛盾更进一步激化；三是律师介入可以依据委托合同制约群体朝着有利于社会稳 定的方向发展；四是律师具有专业化法律水平， ...
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但是，建房者集体以外的单位或个人，以集资建房名义向社会公众招募资金，自行或委托房地产公司将房屋建成后，再以优惠价格出售给集资者的，就有可能涉嫌构成 ，建房者取得产权的程序有所不同1、代建模式。房地产开发公司将代建房屋建成后，分别与建房者个人签订房屋买卖合同，建房者以受让方式取得房屋所有权。房款以双方 ...
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足够重视。 〖法条〗 《商品房销售管理办法》规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管 审核后用于房屋权属登记。” 〖特别提示〗 测绘资料的作用：首先，期房购房合同约定的商品房面积是依据设计图纸而来的，并非事实上业已存在的。一旦商品房 ...
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房地产开发项目融资的证券化，即以某具体的房地产开发项目为投资对象，由投资方或开发企业委托金融机构发行有价证券筹集资金的活动。实际上，房地产证券化产生的背景及实践表明 中，基础资产都被法律化为一种合同权利。2、参与者众多，法律关系复杂。在整个证券化过程中，从基础资产的选定到证券的偿付，有众多的法律主体以 ...
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但是，建房者集体以外的单位或个人，以集资建房名义向社会公众招募资金，自行或委托房地产公司将房屋建成后，再以优惠价格出售给集资者的，就有可能涉嫌构成 ，建房者取得产权的程序有所不同1、代建模式。房地产开发公司将代建房屋建成后，分别与建房者个人签订房屋买卖合同，建房者以受让方式取得房屋所有权。房款以双方 ...
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