变更登记。甲银行与丙公司签订抵押合同时，丙公司只出示买房合同和付款收据证明产权，抵押权也没办理登记。后来乙公司不能清偿贷款，甲银行主张抵押权。该案件如 牺牲了交易的效率和当事人的意志。意思主义有利于交易的高效率，并且尊重当事人的选择。毕竟有房屋作担保总比没有房屋作担保要好，只要第三人不站出来否定，裁判 ...
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登记制度其主要目的是为了保护不动产即土地的私有权，使赋税等财政收入不致因土地交易丧失，同时又保护了购买者的土地所有权。 1922年，北京当局颁布房地产登记条例，建立 。例如《担保法》第41条规定：抵押合同至登记之日起生效，建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋 ...
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一、客观存在的界定与立法对客观存在的态度 抛弃物权、抛弃债权、抛弃知识产权等现象尽管存在着差异，但在法律行为的层面具有相同 的本质，为了叙述的 德国民法适用物权行为无因性处理有所不同。 总之，不当得利返还会削掉物权行为无因性对交易安全保护的一部分功能；有学说认为，恶 意者不得主张物权行为无因性而取得 ...
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的替代机制。利益冲突交易在中国法上普遍存在，但在这种背景下的中国公司经济仍然保持了较高速度的增长。尽管并不能由此简单判断说法律上的产权界定和真实的经济 持有40%的股权，被告二人持有公司60％的股权。在公司放弃了对某租赁房屋的使用之后，出于公司不当放弃对房屋的经营而被告二人联合在该未到期的房屋上继续 ...
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约定进行改变。如果双方自行约定改变了这些规定，比如双方约定一方当事人可以在自己房屋内从事制造大量噪声的活动，另一方对此危害行为表示同意并接受金钱补偿。则 下进行了权利产权的优化配置。这也是在具体民事主体之间进行资源的市场化配置方式之一。大部分民法相邻关系规定的作用仅在于避免特殊土地状况拉高交易成本，而 ...
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款情况下，法官应依据公认的学理和惯例。我国《合同法》第22、26条规定了按照交易习惯作出的承诺有效。物权法结合中国国情，参照国际上的通行做法，把处理相邻关系所适用 审批手续，房屋所有权和土地均未过户，因此登记在王某名下的新旧两处房屋产权仍然属于王某所有，其历史通道即仍为新屋后门及新屋门前的大路，其与谭 ...
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的替代机制。利益冲突交易在中国法上普遍存在，但在这种背景下的中国公司经济仍然保持了较高速度的增长。尽管并不能由此简单判断说法律上的产权界定和真实的经济 持有40%的股权，被告二人持有公司60％的股权。在公司放弃了对某租赁房屋的使用之后，出于公司不当放弃对房屋的经营而被告二人联合在该未到期的房屋上继续 ...
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与传统形态财产的价值来源存在着巨大差别，存在于不同的形态领域。 虚拟物品的交易，直接表现出了虚拟物品在现实世界中的价值。我们应该承认虚拟财产的价值 玩家。 同时笔者认为：当一款网络游戏开发出来时游戏开发者对整个系统拥有知识产权，但游戏一旦投入运营以后，玩家就可以通过参与游戏或者通过其他方式获得 游戏中 ...
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补偿自己的损失，但其不能实现签订合同所要达到的取得房屋物权的目的。为减少类似纠纷，维护不动产交易的安全，保护预购人的合法权益，因此需要变革现有法律制度来 将其分为债权行为和物权行为两个部分，其中签订商品房预售合同是债权行为，商品房产权登记过户是物权行为。预购人签订预售合同后所享有的请求权是一种债权，不 ...
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未列有此种类型。而根据该种类合同的特点完全可以将其归入买卖、合伙、知识产权等条款中去，也可以单独立法。如果说这是中国特色，正如著名法学家谢怀栻 他方，而约定他方无偿使用后返还其物之契约。例如无偿出借汽车、房屋等，以供他人使用。⑥ 这种交易行为在我们日常生活中并不鲜见。前不久笔者遇到了这样一个案例：一个 ...
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