专门规定了国家资源利用的特许物权制度就是要保护国有资源和鼓励对国有资源的开发和利用。 特许物权制度是基于当代社会对土地和自然资源利用的多元化而出现的 。 城市居民住房制度改革之后，我国城市居民无论是通过公有住房的改造，还是通过购买商品房，都具有了自己的住宅，享有了建筑物的不动产所有权。在现代城市居民的 ...
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”行合作建房之实。以参股公司的方式实施，实为建房者集体与专业房地产公司合作开发房地产，个人建房者最终必然退出公司经营。“社团制”也有一定的法律法规依据。 办理报建手续，只要最终房屋产权要过户到建房者个人名下，此类建设项目仍应属于商品房开发项目。如果项目用地是以建房者集体（包括社团，公司除外）名义取得， ...
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实际取得涉案房产，遂起诉至法院请求解除房屋买卖合同，由河南某装饰公司、睢县某开发公司和裴某共同返还购房款、承担已付购房款一倍的赔偿责任及装修损失。庭审后 并承担不超过购房款一倍的损失。虽然涉案房产不是传统意义上的商品房，但是裴某、睢县某开发公司是违约方，应当赔偿吴某的损失。可以参照《最高人民法院关于 ...
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中的适用进行可探讨和研究。 关键词：惩罚性赔偿制度； 房地产领域； 房地产法； 商品房买卖； 一、惩罚性赔偿制度的基本概念 惩罚性赔偿的主要特点在于与实际损害数额相比 受人的法律地位 《解释》第1条规定：本解释所称的商品房买卖合同， 是指房地产开发企业出卖人， 将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并 ...
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》显示，2018年9月末，人民币房地产贷款余额 37.45 万亿元，其中，房地产开发贷款余 额 10.06 万亿元，个人住房贷款余额 24.88 万亿元，房产 费用、共益债务受偿。 07 建设工程价款优先受偿权VS商品房购房者的权利 在房地产开发企业破产程序中，购房者的权利与建设工程价款优先受偿权就 ...
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方式予以留存。同时，开发商也应严格按照规定设置和保留样板房，对于实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致向购房者进行说明，并在房屋交付使用竣工 工程交楼标准样板房制度的通知》 一、交楼标准样板房是房地产开发企业在商品房预售前，按照商品房买卖合同装修标准和设计文件要求提前施工完成的，用于施工单位 ...
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中的适用进行可探讨和研究。 关键词：惩罚性赔偿制度； 房地产领域； 房地产法； 商品房买卖； 一、惩罚性赔偿制度的基本概念 惩罚性赔偿的主要特点在于与实际损害数额相比 受人的法律地位 《解释》第1条规定：本解释所称的商品房买卖合同， 是指房地产开发企业出卖人， 将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并 ...
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的恶意欺诈行为有着十分重要的意义。我国最高人民法院通过制定相关法律法规的形式， 在商品房买卖领域引入了惩罚性赔偿的概念， 是我国房地产领域在法律方面的一大进展。但是 受人的法律地位《解释》第1条规定：本解释所称的商品房买卖合同， 是指房地产开发企业出卖人， 将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移 ...
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的恶意欺诈行为有着十分重要的意义。我国最高人民法院通过制定相关法律法规的形式， 在商品房买卖领域引入了惩罚性赔偿的概念， 是我国房地产领域在法律方面的一大进展。但是 受人的法律地位《解释》第1条规定：本解释所称的商品房买卖合同， 是指房地产开发企业出卖人， 将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移 ...
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商品房预售的特殊性，我国法律、行政法规对商品房预售实行行政许可的监管制度。《城市房地产管理法》第45条、《城市房地产开发经营管理条例》第23条均明确规定 其订立的目的、约定的内容来看，通常是为将来双方当事人订立确定性的正式的商品房买卖合同达成的书面允诺，其目的就是通过订立合同来约束双方当事人承担在将来 ...
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