的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时,自己所购买的房屋还没有成型,不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后,对一些隐蔽工程质量问题也难以发现),因此 【律师介绍】张颖律师,男,民商法学硕士,主要涉及房地产纠纷、拆迁补偿、公司(诉讼、非诉)业务、交通事故、婚姻、继承、医疗损害赔纠纷、 ...
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。 14.3施工中发包人如需提前竣工,双方协商一致后应签订提前竣工协议,作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包 ,应当立即到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全 ...
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又不可归责于双方 《解释》第五条规定:商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖 ,预售商品房购买人在交付使用90日内、现售商品房购买人自销售合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记,同时规定了出卖人的协助义务,对于出卖人并 ...
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、办企业等,农业生产也逐渐走向市场化,农民的经济收入来源主要以经商、出租房屋、股份分红等为主,加上大量外来人员涌入,使得农村矛盾纠纷呈现出以下特点: ( 垫付工人部分工资,然后引导工人申请劳动仲裁或向法院起诉,并指导他们与出租方签订协议,约定法院日后将工厂设备变卖的款项用于偿还出租方垫付款,有效解决了 ...
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首先,认购书是独立的合同。认购书是平等主体间为设立某种民事权利义务关系而签订的协议,符合合同法第二条关于合同定义的规定,因此,认购书可以成为独立的合同。 已经抵押的事实;五是订立合同时,出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。由此5种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被 ...
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萍、王桂花、王小勤等五人签订姐妹合约约定,“凯旋人民新村3-2-204公房……拆迁获得1502室、1401室房屋2套,1502室房屋为现房,潘宝珠有居住权……”但两个 合同无效纠纷案”中,边长有与其大哥边国义达成协议,约定由边国义出资在边长有的宅基地上建房,房屋建成后由其父母及边国义居住,“父母和边国 ...
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且该债务履行期限已经届满,双方基于清偿债务的目的就案涉特殊动产已经签订了合法有效的书面以物抵债协议;(二)在人民法院实施执行之前,案外人已经实际占有并使用案 的解释》第七条的规定,有证据证明被执行人确系被拆迁人且案涉房屋确系其应当取得的补偿安置房屋的,对申请执行人继续执行的请求,人民法院应当支持。问题 ...
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为准。 (十四)有限产权性质的经济适用住房购买后5年内不得上市交易。限制上市交易起始时间以缴纳第一笔购房款或签订购房合同的时间为准。如缴纳第一笔购房款 拆迁住房时,按征收补偿方案及安置协议原拆迁房屋性质办理安置返还房屋权属登记。 (二十)申请办理经济适用住房权属登记时,申购家庭原有住房未超过保障标准的 ...
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的前提下,调解其至自购商品房内居住,并由父母保证该子女今后公房动拆迁时享有权益;二是采取换房等手段合理安排迁出家庭成员的居住处所,如一套 出资购买老年人原来承租或者居住子女的住房,应当签订书面协议,保证老年人继续居住的权利。子女或者其他亲属经老年人同意,借老年人房屋使用的,到约定期限应当及时归还,不得 ...
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万元。非住宅房:对被征收人在规定的搬迁期限内签订征收补偿协议、完成搬迁、交付被征收房屋的,可按被征收房屋房地产市场评估价不超过2%给予奖励。具体奖励标准根据项目 日内出具鉴定意见。预评估结果作为匡算征收补偿费用的依据。七、本意见自下发之日起施行,原已实施的国有土地上房屋征收(拆迁)项目按原规定执行。...
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