的所有权人之间，承租人不享有对其基于承租关系的对抗权。这样一来，承租人的权利实现就只能凭靠原所有权人的主观愿赁物，或在转卖合同中没有要求买受人尊重承租人对物 我国规定租赁权存续的最长期限可达20年，期满后可续展。 （4）租赁权的转让、转租和继承 这是涉及到租赁权的用益问题。 江西省九江县人民法院：闵波...
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合同中。承运人为了使租约可以约束承租人以外的提单持有人，以免其对承租人和提单持有人承担不同的义务和责任，往往会在提单上订立并入条款，试图将租约内容 “合同约束缔约方原则”。其调整下的海上货物运输合同，承运人自始至终是合同的当事人，承租人在提单未转让之前，是运输合同的缔约方、当事人，提单持有人在受让提单 ...
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法国，对于长期租赁（租期为18-99年），法律明文规定承租人享有物权，其理由是，承租人为改变不动产的利用模式进行了大规模的工程（荒地变良田、在土地上建筑等） 指出：“产权的界定是交易发生的前提，正如波士纳所指出的，‘如财产权无法转让，资源将无法经由自愿性的交易自较无价值处移往较有价值处使用’，……任何 ...
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之比较 与典权相比较，租赁有一些不利之处在于：第一，在出租的情况下，承租人和出租人之间形成合同关系，房屋虽然由承租人占有，但出租人仍然要负有修缮等义务；而典权关系中 较为广泛的权利，对典权人在典权存续期间，有权将典物出典给他人，也有权将典物出租或将典物转让给他人，还可以将典权设定抵押权。这些权利显然不 ...
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也有其明确的适用范围，即只适用于该条文所明确限定的转让标的物所有权或者设定或转让物权的合同。由此看来，德国、泰国、我国台湾地区等国家或地区确实存在着关于 在租赁合同中，在出租人将租赁物交付给承租人后，不可能使承租人像买受人那样负担租赁物自身毁损灭失的风险，即使承租人支付租赁物的市价。对此，我国台湾地区 ...
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十二条【过户登记过程中的查封】对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已 之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金 ...
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拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第三十三条 因建设需要拆除城市基础设施，拆迁 八条 被拆除公有房屋承租人的使用权，在征得房屋所有权人同意后可以依照有关规定转让。 第四章 拆迁过渡与补助 第三十九条 被拆除住宅或非住宅使用人搬迁 ...
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上观察，关于不当得利因果关系的学说纷纭，并无统一的标准。如承租人购买肥料施于承租的土地，之后承租人破产且未支付肥料款，如肥料的出卖人因此受损时，能否请求 法律行为如买卖合同，则第三人的第二次法律行为将切断受损人损失与最终得利人获得利益的法律上的因果关系。此处的以单方法律行为与事实行为无偿转让利益与第三 ...
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十年。租赁期间任由承租人加建上盖使用，租期届满铺屋业权归出租人所有。潘家承租后，在该宅基地残墙上建房居住，交过两年租谷， 日期:1977年04月05日 实施日期:1977年04月05日 九、最高人民法院 关于雇工合同工伤概不负责是否有效的批复 天津市高级人民法院： 你院〔１９８７〕第６０号请示报告收悉 ...
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委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。实施房屋拆迁的单位，必须取得城市房屋拆迁资格证书。城市 对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同 ...
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