许可证,当然购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿到一个合法合规,有效的房产证。这是小产权房最大最严重的问题。 此外,办理产权证,需要五证具备,即 房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议,达到一房二卖或是多卖的目的,第三人的利益将得不到保证。 4、拆迁补偿难,质量没保证 因不是房屋合法 ...
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张某因做生意周转不开，将自己的拆迁安置房一房多卖，用假合同诈骗12人1100余万元。法院一审以诈骗罪判处张某无期徒刑。气愤之余，我们回想 笔误，但却未能举证。 4 购房者获赔双倍房款 法院最终认定，双方签订的协议书合法有效。虽然根据协议约定，双方应在7日内再签订《商品房买卖合同》，但开发商在日期问题上 ...
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之间找到平衡点,在情、理、法中找到结合点,在当事人让步后为双方留出今后在熟人社会不丧失尊严的生活空间iv,调解结案比判决更容易让当事人接受,有效消除当事人之间的对抗,有利于社会的安定团结。(三)丰富工作方法,有利于提高检察机关的公信力从实际工作情况来看,由于检、法两家在执法上的理解不一,采用抗诉方式 ...
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的角度构建保护消费者权益的措施是应对预付费消费中消费者权利受损与地位不利的有效途径。关键词: 预付费消费 消费者 权益保护 构建随着货币发展不断渗入，科学技术含量与物质 资本，亦应当掌握与经营者就消费的价格、期限、质量等方面签订的书面协议，更应当注意及时保护自己的合法权益，在发现有异常情况即向有关人员 ...
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确定的管辖法院进行处理，因而排除了其他法院的管辖权。因此，专属管辖是相对于协议管辖而言的，它是依据管辖是否由法律强制规定，不允许当事人协商变更为标准而 的性质和类型进行合理界定，并明确相应的管辖规则，以弥补现行立法的不足，有效解决司法实践中的困惑。二、设置不动产纠纷专属管辖制度的立法意图民事诉讼法设立 ...
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中比较典型的共有物单方处分、一物多卖等合同效力，在依法认定合同有效的同时，要通过违约责任等制度实现当事人之间利益的平衡。 (一)关于不动产权属证书 物业服务企业的赔偿责任；业主或者业主委员会没有与物业服务企业签订机动车辆服务管理协议的，机动车辆发生丢失或者毁损的，可以根据物业服务企业在物业服务合同约定 ...
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，要求抵押人与有审批权的国土资源管理部门签订《设定抵押行政划拨土地使用权处置协议》，并取得相关同意抵押的批复文件，然后一同办理好抵押登记手续。3、 建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效”。这表明我国允许在建工程抵押，承认在建工程抵押的合法性。但法律没有明确 ...
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、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险，比如房屋的 买卖合同，可以说这两份买卖合同都是有效的，买卖双方可以约定两个版本合同发生冲突的解决原则，否则通常以后签的协议为准。所以注意让两个版本的合同内容 ...
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的管辖法院进行处理，因而排除了其他法院的管辖权。因此，专属管辖是相对于协议管辖而言的，它是依据管辖是否由法律强制规定，不允许当事人协商变更为标准 操作性更强，也不再发生理解分歧。唯有如此，才能还原法律精神的本来面目，更加有效地确保裁判公正。 【作者简介】 陈丹，单位为重庆市沙坪坝区人民法院。 【注释】 ...
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，因此，《条例》规定，申请人申请提供与其自身相关的政府信息时需要出示有效身份证件或者证明文件。政府信息公开和个人信息保护具有同等重要的地位,行政机关 复议的； （二）当事人之间的行政赔偿或者行政补偿纠纷。 当事人经调解达成协议的，行政复议机关应当制作行政复议调解书。调解书应当载明行政复议请求、事实、 ...
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