物业管理委员会代表全体业主正式与物业管理公司续签物业管理合同。有的情况下，发展商并没有选聘物业管理公司，而由自己本身来承担起管理者的重任。如果是发展商自己充当 就物业内新时期业务提供服务。这里产生的直接法律关系是管理公司与这些公司签约，但其结果却直接影响业主，所以重大的协议、合同、管理公司应请管委会 ...
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小区只允许一家物业公司从业；（5）合同效力的强制性和广泛性，如不受签约主体限制、排除合同相对性规则，其效力自动适用购买小区物业的业主及其共同居住人 委托，为委托人持续处理物业管理事务，委托人支付报酬的合同。第1331条本章没有规定的，适用委托合同的有关规定。第1327条委托人可以随时解除物业管理合同。 ...
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小区只允许一家物业公司从业；（5）合同效力的强制性和广泛性，如不受签约主体限制、排除合同相对性规则，其效力自动适用购买小区物业的业主及其共同居住人 委托，为委托人持续处理物业管理事务，委托人支付报酬的合同。第1331条本章没有规定的，适用委托合同的有关规定。第1327条委托人可以随时解除物业管理合同。 ...
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雄厚，且其相对于受许人有着明显的信息优势。同时，特许人与受许人签约时使用的是自己设计的格式合同。因此，特许人有可能利用其经济实力和从业经验 。由此可见，虽然“表见代理责任”说中保护善意第三人利益这一点值得肯定，但并没有妥善解决特许经营的外部责任问题。2．“违约责任相对性原则或优势责任原则”说此观点认为 ...
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产权证；（4）有可能开发商在建工程偷工减料，导致房屋质量不合格；（5）有可能开发商没有销售许可证或产权证提前搞内部认购，导致合同无效；（6）开发商将土地或房产抵押， （7）开发商不能出示《竣工备案表》，或者房屋质量不合格，导致合同目的不能实现。（8）签约后开发商把标的房屋另售他人或擅自抵押。（转）...
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找到货物在承运人掌管期间，尤其是航运期间发生火灾中承运人本人存在过失的证据几乎没有可能。海运实践中，往往由于索赔人无法举证而使承运人实际享受了火灾全部免 从事此项运输的其他人。承运人往往被称为签约承运人，而实际承运人为履约承运人。在实际承运人接受委托或者转委托履行货运合同时，无论其接受的是全部或者部分 ...
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人和再次转让票据的背书人签章时，又如法人或其他单位只有单位的盖章，而没有法定代表人或者其授权的代理人的签章时，由于这些签章不符合法定要求，签章本身无效 提出要约。法律则可规定，付款人银行应当将有关的格式合同备置于营业场所以方便签约。相信在商业银行竞争局面形成之时，付款人银行自己也可能会作出类似的行业性 ...
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完成合同订立之法律行为，订立人需要以事实行为（如选择办公室或者茶馆、酒楼作为签约地点）或其他行为（如代理）等表现形式促成合同订立。合同订立与合同履行 主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：①实现债权的相关费用；②利息；③主债务 ...
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33个签字方的合计贸易额定为100％，按表中列明的各国所占百分比计算，签约方批准数加起来的贸易额到85％后，始可于30天后生效。而表中 更是条件了。更不用说附加诸如人权记录等政治条件。如此说成立，世界上恐怕从来就没有过无条件最惠国这个东西了。3.WTO作为国际法主体，是否叫国际法人。《建立WTO协定》 ...
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实际签字或者盖章地点不符的，人民法院应当认定约定的签订地为合同签订地；合同没有约定签订地，双方当事人签字或者盖章不在同一地点的，人民法院应当认定最后签字 专用章。用于开具发票时使用。 合同专用章。单位对外签订合同时使用，可以在签约的范围内代表单位，单位需承受由此导致的权利义务；公章可以代替合同专用章 ...
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