交付。 【法官回应】 本案阁楼是顶层房屋的附属物 关于阁楼权利归属的认定，相关法律和司法解释尚没有明确界定。仅有的可供参考的规定是最高人民法院《关于审理 ，顶层业主负有容忍义务并应予以配合。同时，顶层业主在使用阁楼时应当遵守物业管理规定及业主公约，不能擅自改变阁楼结构，危害房屋安全，损害其他业主权益 ...
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其使用功能，当事人请求排除妨害、恢复原状或者赔偿损失的，应予支持。 建设单位、物业服务企业、业主委员会、业主等应当对其具有权利来源承担举证责任。 第十五 通道以及建筑物的其他共有部分； （七）拒付物业费； （八）违反规定饲养动物； （九）其他违反法律、法规或者管理规约，以及损害他人合法权益的行为。 第 ...
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事项）发包给了承包人，这种做法明显与现行法律规范不符。另一方面，承包方包括保安公司、物业管理公司等组织以及退伍士兵、居民、村民等个人，在专业性和 一再强调指出：公开而透明的行政过程、强有力的外部监督以及严格执行健全的法律，有助于建立防范腐败的氛围，公众可以满怀信心地支持民营化计划。 {22}就我国当下 ...
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部门。11.房地产证 是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。12.商品房 是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准 卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。26.房地产 ...
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的； （6）已抵押，但是没有将出卖情况书面通知抵押权人的； （7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 若是已购公有住房和经济适用住房买卖， 物业公司提供的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用的缴纳证明。 此外，根据深圳房地产协会提供的“二手房”购房指引，在签署合 ...
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处于探索和争鸣过程中，生态环境法学的提出和发展具有一定的代表性。2001年法律出版社出版《生态环境法论》是教育部九五法学重大项目《建设社会主义法治国家若干重大 活动的开展，教研室逐渐形成了四位一体的教学体系，即：房地产物权、房地产管理、物业管理及住宅保障四个部分，这四部分的有机结合构成了房地产法学的 ...
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交易活动中处于弱势地住的消费者作出引导和提供帮助，就房屋质量、环境、物业管理等有关内容和各种可能发生的问题向房屋交易双方一一问清和提醒，使消费者 及不动产交易存在问题应由公证人承担责任。如欧洲法国、德国等大陆法系国家，法律明确规定不动产交易必须经过公证，同时对办理不动产交易公证有着十分严格的要求。办理 ...
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。[7]但是，无论是法律、行政法规，还是上海的地方性法规，对于行动小组都没有任何的行政授权。《上海市房屋租赁条例》和国务院的《物业管理条例》都明确 。 因此，笔者认为，无论是上海市房屋土地资源管理局发布的《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定[试行]》，还是该局发布的《关于抓紧完善业主公约，增补规范租赁 ...
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管线等部分，也包括建筑区划内，由业主共同使用的物业管理用房、绿地、道路公共设施以及其他公共场所等，但法律另有规定的除外。 住宅电梯不具有构造上的 ，广告的收益也应当由全体业主共有，具体如何处分由全体业主决定。由开发商或者物业公司代行权利时，若利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，应当把共有部分的 ...
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购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日 不同，收费的标准也不一样。3.其它费用，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；管道天然气开户费 ...
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