取得的所有权成为能够得到法律认定的所有权，也就是具有充分物权效力的所有权。如果该物权取得人和他人发生物权争议，法律可以根据该方当事人的证据，认定其为 。所以当事人之间以实物交付的方式，当然可以证明表明他们之间的不动产所有权以及其他物权的转移的意思表示。依据民法规则，这一行为的正当性毫无疑义。既然动产的 ...
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的原因。[22]所以，大力开展和普及法学教育，提高人们的法律意识，我想，物权行为理论必将深入人心。 （三）小结 通过以上分析，我们不难发现，在现代民法上很 具有相应能力、行为合法外，动产要有交付，不动产则须登记。 （四）物权行为的效力：只要符合上述成立或生效要件，就产生相应的成立或生效结果，无因性理论 ...
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提单持有人可以处分在途货物的角度看，提单的交付与货物的交付具有同一物权效力。提单是拟制的货物交付方式，提单的交付和货物的交付有同等的 关键的问题。 [208] 占有改定的内部性产生于让与担保的对所有权担保物权的占有的特点。因为让与担保安排使债权人取得间接占有（der mittelbar Besitz） ...
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机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未 的，预告登记失效。 以我国《民法通则》、《合同法》为代表的债权形式主义的物权变动模式分析，当事人的债权合同仅起债权变动的法律效果。生效的债权合同结合交付 ...
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包括抵押权与抵押权并存、质权与质权并存、留置权与留置权并存三种情况；异类动产担保物权的并存包括抵押权与质权并存、抵押权与留置权并存、质权与留置权并存三种情况。 一 外的其他动产上存在多个抵押权和质权时，完成设立公示在先的担保物权具有优先受偿效力。质权优先原则，是指同一动产上质权与未经登记的抵押权并存时 ...
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具有排他性的物上之代位权，而让与担保是介于债权与物权之间的一种权利，若登记了，就具有物权效力，可以对抗第三人；若没有登记，就只具有债权效力。 、登记与否。对于不动产和其他特殊财产，一般依法应办理注册登记手续，但登记与否对担保合同效力的影响存在不同立法例：一种登记对抗主义，另一种是登记要件主义。依我国《 ...
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示并能在公示后取得对抗任意第三人的效力的问题。[15] 六、物权行为理论的前景如何？ 物权行为理论为德国民法典所采纳并为德国大多数法学家所赞同 国家行政学院出版社，1998年版，第112、113页。 [⑤] 田士永著：《物权行为理论研究》，中国政法大学出版社2002年版，第4页。 [⑥] 关于德国学者 ...
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预告登记制度。经过预告登记的不动产之转让，必须经过权利人同意，否则转让不发生物权效力。 鉴于上述规定，银行对于由不动产为担保的信贷审查必须注意以下几点： 的查询作为不动产权属审查的必经程序，防控因两者不一致引发担保的法律效力。第二，要关注不动产权利人、利害关系人可能就不动产登记簿记载事项提出异议或更正 ...
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这里结合法条再谈一谈。 第25条是关于动产简易交付的规定，物权自法律行为生效时发生效力。这个法律行为指什么？ 是债权合同吗？ 比如，甲租赁某 未必出于条文执笔者的有意） .关于部分抵押权、质权以及出让方式的建设用地使用权设定，物权行为理论也提供了更加合理的解释。 顺便提及，笔者曾经撰文探讨过无权处分的 ...
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合同有效性的前置性条件即是认识误区方面的一个显著性例证。物权法对物权预告登记与物权合同效力之间的法律价值进行了有益的重构。 关于商品房买卖合同纠纷案件的《 系出于维护购房者合法权益的特殊目的而设定的行政管理制度，并非民事法律行为效力的构成要件。诸如，其中有关出让金的交纳、工程规划许可证的持有、开发资金 ...
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