。(3)《物权法》第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。因此土地 问题。 第一，既然《物权法》规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。因此无论继承人是否主张权利，继承人是否知悉被继承人死亡的 ...
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交付须具有三要素：一是转让人制成了所有权转让契书；二是转让人具有转移所有权给受让人的内心意思；三是将契书交付给受让人占有。在上述三要素中，转让人转移所有权的 预登记的本登记，本登记的效力溯及至预登记之时。3.警世的效力。在本登记进行之前警示所有世人不得无视预登记的存在而为物权变动行为，对于日后有本登记 ...
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信用违背善良风俗等民法基本原则，以此既否定原因行为又否定物权契约的效力，依此而补正物权行为理论的不足。 从以上引文可以知道，两种观点，无论赞成 物权行为概念及无因性理论，由1896年德国民法典采为基本原则，经过了将近一个世纪的实践检验，其优点和缺点经过长期争论，已暴露无遗。事实的确如此。今天应该批判地 ...
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，因为对于贵族，依公示公布财产状况，有失其权威[11]。 其后，随着法国资本主义的发展，1848年出现了抵押权法改正组织，1848年，议会内设立了抵押权法改正 指债权效力，即请求交付标的物、支付价款、请求协助办理物权登记的效力；（2）针对《合同法》第140条，规定：不动产标的物在订立合同之前已为买受人 ...
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国家权利登记薄的内容而为交易行为，其没有任何过错。基于登记的效力与物权公示制度，该物权不应受追夺。 针对上述争论，就上述争论作出回答： 1、保护第三人 ，第三人若不再以不知不动产之权利状态为由予以抗辩以不可能。再次，在多重买卖中的大量第三人凭借占有之事实和善意取得制度可获得保护，而对其他第三人则保护 ...
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债权，债务人对此仍为无资力时，方可行使撤销权。[25] 1999年10月1日生效的《中华人民共和国合同法》第74条明文规定了债权人撤销权制度。该条虽未明确规定特定 变动模式的特点是，尽管认可存在有独立于债权合同的物权合同，但该物权合同的效力受债权合同效力的影响。详情参看（意）弗兰克费拉利：《从抽象原则 ...
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立法体例。 我国立法过去一向采纳登记要件说，认为不动产物权的取得，消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力⑤。例如《担保法》第41条规定：抵押合同至 法院登记说。法院可专门设立一个不动产登记法庭，专门进行不动产登记，登记法官在登记的时候要进行实质和形式审查，当然应严格地依法审查。 其次要健全登记机关的 ...
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本条所称处分，应属有效。[ii]既然物权行为是物权取得的根据，当物权行为的效力待定时，又怎么发生物权的变动？台湾民法典第118条规定：无权处分 泽鉴。民法总则「M」。 北京：中国政法大学出版社，2001. [8] 王轶。物权变动论「M」。 北京：中国人民大学出版社，2001. [9] 王泽鉴。民法总则 ...
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涤除之规定（瑞士民法第828条），德国民法与台湾民法则使抵押物出卖人负除去抵押权的责任（德国民法第434、439条；台湾民法第348、311、312条）。［３］ 是关系到其与物上请求权、优先权之间的关系。物权的追及力是物权的效力之一，那么就意味着物权的追及力是所有物权共有的特性，反之则不然。物权的追及 ...
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了合意，基于这种合意，再向登记机关做出请求登记的意思表示。登记是否具有决定这种物权变动合意的效力，则因不同的物权变动模式而有所区别。在意思主义物权变动 除本规则另有规定外，应由权利人及义务人会同申请之。然而，我国大陆各地的不动产登记法规、规章对于共同申请往往采取例举式外加兜底条款进行规定。根据这些地方 ...
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