水、电、汽、物业费等费用是否已经结清，相关集资费有无拖欠，房屋的维修基金怎样处理。 3、房屋的附属设施、附属设备、装饰装修物、家具是否一并转让 买房人 （1）、对买卖双方的《房屋买卖合同》进行公证 重点审查卖房人房产产权权属状况是否清晰（是否为公有财产、有无产权纠纷）；审查买卖双方身份及资信情况。 ...
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公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中，因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷，由于双方法律地位平等，应 、承租人的共同居住人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位发生的以下纠纷，由于涉及政府公房管理部门或直管公房经营管理单位依据其房管职权审查当事人承租 ...
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规约主要涉及对于建筑物外墙面、楼顶平台、公共绿地、道路、共用设施等的利用和专项维修资金等分摊费用的收取和管理。这些事项均与区分所有建筑物管理区域内全体业主的 与第三人（某经营服务有限公司）签订了《委托经营管理合同》，剥夺了业主的自主经营权，由此引发纠纷。 对于业主委员会与第三人所签订的《委托经营合同》 ...
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,报告物业管理的实施情况;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业 ,是本案纠纷的基础关系,即业主委员会在业主间共同经营关系的授权(《公约》第3条)下,与第三人某经营服务有限公司签订了《委托经营管理合同》。 ...
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规约主要涉及对于建筑物外墙面、楼顶平台、公共绿地、道路、共用设施等的利用和专项维修资金等分摊费用的收取和管理。这些事项均与区分所有建筑物管理区域内全体业主的 与第三人（某经营服务有限公司）签订了《委托经营管理合同》，剥夺了业主的自主经营权，由此引发纠纷。 对于业主委员会与第三人所签订的《委托经营合同》 ...
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，由自己为代理人代其主张。八、限定救济的途径和程序。例如，合同规定，如双方发生纠纷的，只能双方协商解决，任何一方不得在未取得对方书面同意时，不得 “霸王条款”存在的领域非常广包括但不限于商品房买卖、物业管理、装修服务，车辆买卖，维修服务（家用电器、手机、汽车、手表等），邮政电信，金融保险，旅游、住宿、 ...
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妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。也就是说，如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居 的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其 ...
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发生事故 贬值损失应否承担 林先生在驾驶共享汽车时发生交通事故，林先生先行垫付维修费用，后保险公司赔付。但林先生并未想到的是，共享汽车运营公司要求在其 或加速折旧费。一旦同意相应协议约定，就将受到其中条款的约束，而如果发生纠纷，合同条款将作为责任判定的重要依据。在此提醒，共享汽车用户在注册账号时应当 ...
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发生事故 贬值损失应否承担 林先生在驾驶共享汽车时发生交通事故，林先生先行垫付维修费用，后保险公司赔付。但林先生并未想到的是，共享汽车运营公司要求在其 或加速折旧费。一旦同意相应协议约定，就将受到其中条款的约束，而如果发生纠纷，合同条款将作为责任判定的重要依据。在此提醒，共享汽车用户在注册账号时应当 ...
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目的是保障社会主体正当合法的权益，平衡及解决各方利益纠纷。但是在适用的过程中，如果一味僵化古板地解读合同相对性原则，则偏离了法律公平正义的导向。办案法官 无门，最终不利于社会市场经济的平稳运行和法治的健康发展。第二、房屋质量的维修责任属于法定义务。《建设工程质量管理条例》第四十条对建设工程质量做了最低 ...
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