抵押协议，超价值部分的抵押物，人民法院可以依法采取保全措施。抵押权是以保证债权实现为目的而设定的。从抵押权所起的这种保证作用来讲，设定抵押关系时，抵押物 撤诉并经人民法院裁定准许的，则采取保全措施的目的和意义已不复存在，人民法院亦及时解除诉前保全。 2、被申请人提供了相应数额的可供执行的财产担保，应当 ...
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应当提醒出卖人，在出卖二手房前，应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务，买卖合同无效。如果房屋出租的，应当通知承租人。 管理费的结清责任（11）违约责任违约责任实施对伊方不能履行合同或者一方擅自解除合同的救济措施。一般可以约定支付违约金。（12）争议的解决方式；争议解决 ...
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应当提醒出卖人，在出卖二手房前，应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务，买卖合同无效。如果房屋出租的，应当通知承租人。 管理费的结清责任（11）违约责任违约责任实施对伊方不能履行合同或者一方擅自解除合同的救济措施。一般可以约定支付违约金。（12）争议的解决方式；争议解决 ...
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(1)房屋灭失； (2)房屋由原所有权人买回； (3)因合同无效或被撤销或解除而归于消灭； (4)房屋买受人抛弃房屋； (5)宅基地灭失或被国家征收或征用 随同房屋一同抵押，这样一方面开辟了农村的融资渠道，另一方面也保证了宅基地的固有属性。抵押权是担保物权的一种，是一种从权利，是从属于债权的，抵押权人 ...
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十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。由此可知，预售商品房抵押是实行抵押登记生效要件主义，只有预售商品房抵押人和抵押权人依法办理登记手续，预售商品房抵押才具有法律效力。如果预售商品房购房人需要贷款等把预售商品房抵押出去，并办理了抵押登记，此时，当购房人没有按照约定履行 ...
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不愿意抵债，法院只有按照《拍卖规定》应当解除查封，将该财产返还给被执行人。虽然解除查封后，债权人仍然享有抵押权，对债权的受偿仍可期待，但是因为 一部分串通行为，有利于财产拍卖的首次成交。 （四） 达到限定的司法拍卖次数后解除查封的后果可能迫使申请执行人无奈接受抵债 抵债对申请人来说除了价值因素之外，还 ...
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中才有了一个定论。本文认为，诉讼时效的目的是促使权利人及时行使权利，权利人设置抵押权、质权、留置权，本身含有积极行使权利的意思。故主债权诉讼时效期间经过，不应 ，而不适用于支配权如所有权、人格权、身份权等，也不适用于形成权如撤销权、解除权、催告权及承认权等。关于诉讼时效的适用范围，有待立法作出具体规定 ...
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解释》，该解释于2003年6月1日起正式施行。其中明确规定了受害者不仅可以要求解除、撤销合同或者是要求宣告合同无效，而且可以要求出卖人返还购房款、支付利息及赔偿损失， 未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，但事后出卖人能采取相应的补救措施，如另行为抵押权人的债权提供担保，涂销所售房屋上所设定的抵押权，而 ...
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抵押协议，超价值部分的抵押物，人民法院可以依法采取保全措施。抵押权是以保证债权实现为目的而设定的。从抵押权所起的这种保证作用来讲，设定抵押关系时，抵押物的 撤诉并经人民法院裁定准许的，则采取保全措施的目的和意义已不复存在，人民法院亦及时解除诉前保全。2、被申请人提供了相应数额的可供执行的财产担保，应当 ...
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”第6条规定：“土地增值税之征收，就土地之自然涨价部分，优先于一切债权及抵押权。”[7]我国税法并未规定这种优先权。《土地增值税暂行条例》规定，纳税人未缴纳土地增值税 物权及物权请求权、对重大误解等民事行为的变更权和撤销权、担保物权、合同解除权、选择之债的选择权、债务人的代位权、债务人的撤销权、诉讼上 ...
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