据北京市房地产交易管理网网签数据显示，今年上半年二手房成交量已超过去年全年成交总量。可以预见，09年之后二手房交易纠纷数量仍将持高发态势，其中中介涉诉案件有 实践中存在大量名称各异的定金合同，包括《买房意向金合同》、《订约定金合同》、《购房订金合同》等。目前定金纠纷主要表现为两种类型：一是要求房产 ...
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，包括因私房改造退还等历史形成的实际租用或占用被拆迁人房屋的单位和个人。 可以看出，这一定义的核心是承租人对被拆迁房屋享有合法的占有使用权。换言之 给予货币补偿，并解除合同，由承租人自行解决用房问题。 3、准产权安置。 有些地方在处理具有福利分房性质的公有住房承租人时，即由承租人享受购房面积等相关补偿 ...
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土地使用权”形式；该法第9条规定国有土地“可以依法确定给单位或者个人使用”，这包含了国有土地的出让和划拨两种形式。《城市房地产管理法》明确规定城市 低保对象多、生活困难多、违章搭建多”，这部分拆迁户普遍无经济能力购房。参见南京“依法治市综合网”（http：www.yfzs.gov.cn）2003年6月 ...
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保护的购房人权利的三项必备要素。第一，该购房人是消费者。这要求必须是个人购房，而将公司购房排除在外；必须是用于居住，而将写字楼、商铺等排除在外，但 认为：《合同法》第二百八十六条扩大了留置财产的范围，建设工程合同的债权人对不动产同样可以行使留置权。参见：江平：《中华人民共和国合同法精解》，中国政法大学 ...
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由丈夫就其个人财产对第三人承担责任。以夫妻一方以自己名义买房为例,若购房后房价下跌,另一方可否以购房超越日常家事代理权为由主张该房屋买卖合同无效?当然不 的问题而言,我们需要解决两个问题:一是公序良俗原则适用的条件,即在婚姻法有具体规定的情况下,法院能否直接适用民法基本原则判案;二是若可以,须查明公序 ...
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由丈夫就其个人财产对第三人承担责任。以夫妻一方以自己名义买房为例,若购房后房价下跌,另一方可否以购房超越日常家事代理权为由主张该房屋买卖合同无效?当然不 的问题而言,我们需要解决两个问题:一是公序良俗原则适用的条件,即在婚姻法有具体规定的情况下,法院能否直接适用民法基本原则判案;二是若可以,须查明公序 ...
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由丈夫就其个人财产对第三人承担责任。以夫妻一方以自己名义买房为例,若购房后房价下跌,另一方可否以购房超越日常家事代理权为由主张该房屋买卖合同无效?当然不 的问题而言,我们需要解决两个问题:一是公序良俗原则适用的条件,即在婚姻法有具体规定的情况下,法院能否直接适用民法基本原则判案;二是若可以,须查明公序 ...
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双方都可以支配，而另一方面任何一方支配都必须双方同意。这就导致夫妻共同财产关系处理不好，将直接影响家庭乃至社会关系的和谐。而当整个社会发展过程中，个人独立 为陆某为儿子张某某购买的房屋，房屋登记在张某某名下，父母出资为子女购房并不构成转移夫妻共同财产，故张某要求分割夫妻共同存款360万元之诉请，缺乏 ...
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故违约责任并不可免。 法院观点： 根据购房人提交的《住房公积金个人购房担保借款合同》等材料，其在签订买卖合同时已属于限购限贷，并非是因签约后政策执行变化 一般情况下，贷款成数的变化不会当然导致房屋买受人不能继续履行合同，房屋买受人也可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。 因此，当事人在无特别约定的情况 ...
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手段向他人要财物的意思，从上面的案例中我们可以看出，受贿人只要向行贿人索要财物，就构成索贿，所以索贿包括勒索和索取两种情况（潘强、邹志宏发表在《法学 被勒索而给予财物，相关证据却证明张旭东通过行贿在招投标、签订增补合同、货款结算等方面均获取了个人不正当利益，张旭东及辩护人提出有索贿情节，与事实、证据 ...
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