须将有关合同文本及权属凭证交银行收执，这与不动产抵押是不同的。不动产抵押的优先受偿效力仅依据抵押登记的完成即可获得保证，抵押权人无需占有抵押人之相关 了按揭登记，但如将按揭定位于不动产抵押的话，依最高法院的上述批复，按揭银行权益实现的顺序同样低于建筑工程承包人就工程款的优先受偿权。对于第一个问题的解决 ...
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资金周转速度，从而提高整个国民经济的运行效率和质量。 三是丰富融资途径，促进银行信用和商业信用协调发展，缓解中小企业融资困难。贷款难一直是制约企业尤其是 或者说是曲解。法律之所以要求对一些财产的抵押需要办理登记，关键在于登记后的抵押权具有排他性，可以使债权得到最大限度的保护。如果抵押的财产依法应当办理 ...
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实践中，不少开发商为解决资金短缺问题，将自己尚在开发建设中的房地产抵押给银行以获得现金投入房地产开发，然后将已设定抵押的房产以优惠的付款条件售与 或者未告知受让人必然导致合同无效，而是将解决问题的关键放在了确保抵押权人担保权益的实现，因为对抵押权人而言，重要的是获得抵押物的交换价值以担保债务的履行而非 ...
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抵押是为了工商业向银行贷款；附条件买卖主要是为了分期付款；买卖信托占有则是针对国际贸易。我国台湾地区《动产担保交易法》中关于动产抵押权的规定，堪称 又需以其交换价值作为融资担保的现实需求，对活跃金融、促进经济发展以及实现“物尽其用”、“货畅其流”的现代经济理念，具有重大意义。此外，动产抵押对于个人以其 ...
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的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。依照上述规定，国有企业对于因划拨而取得之土地使用权，可以设定抵押以实现对土地使用权的交换价值的处分， ），变价所得应当首先用于破产企业职工的安置。国家经济贸易委员会、中国人民银行征得国务院同意，于1996年 07月25日发布的《关于试行国有企业兼并破产 ...
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上述条款中的冻结其他财产，即现在股权冻结的期限不得超过3年。 五、执行中抵押权等担保物权和租赁权的处理原则 （一）依照2015年5月颁布的《执行异议复议规定 ，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。但是，对于什么情况下是条款 ...
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依法查封了登记在被告张某名下的位于宿迁市某宿舍房屋一套，该房当时设定抵押，抵押权人为某银行。后本案原告赵某向法院提出执行异议，其称于2011年7月8日已经 赵某因与张某的房屋买卖行为同样造成该房屋脱离张某的控制，双方对该权利的实现应当均有贡献。 第二种意见认为，赵某代为偿还抵押贷款，已经将该贷款抵押的 ...
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、债务人对抵押的车辆投保车辆财产险以及投保的保证保险，若借款人不按期归还贷款，贷款银行则可以通过行使抵押权、保险金给付请求权来保证贷款资金的回收，这样一来贷款 同业及其它机构联合出资成立独立于借贷双方的股份公司，实现个人信用信息数据的共享。[13]这三种模式各有利弊，以我国目前的实际情况来看，我国比较 ...
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审查主要从合同的主体、内容合法性、当事人意思表示的真实性以及合同形式角度进行。银行与借款人签订的《人民币资金借款合同》均为格式合同，符合法律规定，合法 就可能对抵押物进行处置。如果抵押物已经过户，抵押权无法对抗善意第三人的所有权，使该项担保权利处于无法实现的境地。 四、 诉讼时效是否延续 该项审查关系 ...
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实体正义，后者可谓形式正义或诉讼正义。[①]财产保全制度作为一种诉讼程序，既是实现实体正义的手段，本身又具有独立的程序价值。[②]因此，财产保全制度的合理性应该 ，在扣押船舶上发生质权，此种质权在与其他权利的关系上赋予债权人与船舶抵押权同样的权利；（3）对于土地或对于适用关于土地的规定的权利执行假扣押 ...
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