是王某的名字,房屋产权应归王某。第二种意见认为，房屋虽然登记在王某的名下，但是该房屋是陈某出资购买并实际占有和使用,王某并非真正意义上的实际产权人 真正的权利人。但由于某些原因，登记的权利人也可能不是真正的实际权利人。依不动产登记簿确定的物权的归属，实际上只是一种权利的推定，即法律物权人在行使权利时, ...
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动产的，当法院判决撤销后，只要该物依然存在且未被第三人善意取得的，动产或不动产的所有权自动回复于债务人。此外，《物权法》第195条第1款也规定：“ ，学说上称该物权为“事实物权”。而登记簿上记载的物权虽然不是真实的物权，但它却是通过登记簿的推定力予以推定的物权，学说上称之为“法律物权”。事实物权与法律 ...
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了阐述[3](P.180)，而优士丁尼钦定的具有法律效力的法学教材《法学阶梯》中更是明确了动产与不动产的划分[4](P.64)。可以说，罗马帝国后期，不动产 的时候，人们对权利保护的绝对化现象开始进行反思。19世纪末20世纪初，所有权义务论成为一个渐被接受的主流观念，且作为一种理念被广而推之地适用于 ...
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性质，虽然从内容上看其系对物行使的占有、使用的权利，颇类似于物权，但由于我国现行法律未对其物权性质予以明确的规定，基于物权法定原则，此项权利目前尚不 沦落为冷冰冰的契约关系。相比之下，将非产权方配偶的贡献推定为其对房屋经济利益享有一定的份额更为公平和恰当。至于非产权方配偶对房屋经济价值所占份额的比例， ...
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时效的不完成,则推定其时效完成。 第三,由于两种时效的成立基础不同,取得时效不可能以权利人不行使权利为起算点,而只能以占有人以符合法定条件的占有 的协调和统一,如取消这一制度或不将这一制度规定于物权法,均难以彰显经登记的不动产或者动产物权不适用时效取得的基本法理,也无法对未经登记以及错误登记的不动产 ...
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《房地产管理法》第37条第2项关于共有房地产未经其他共有人书面同意不得转让的规定、《物权法》第97条关于共有不动产的处分应当经占份额三分之二以上的按 始起算。如果借款人认可借款事实，只是拒绝或者不能偿还借款本息的，因为不能推定出借人知道未请求借款人偿还部分本息的权利受到侵害，所以未主张部分本息请求权的 ...
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《房地产管理法》第37条第2项关于共有房地产未经其他共有人书面同意不得转让的规定、《物权法》第97条关于共有不动产的处分应当经占份额三分之二以上的按 始起算。如果借款人认可借款事实，只是拒绝或者不能偿还借款本息的，因为不能推定出借人知道未请求借款人偿还部分本息的权利受到侵害，所以未主张部分本息请求权的 ...
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大多数州规定，作为不动产担保的抵押单据必须具备以下条款：(1)有明确的抵押贷款当事人；(2)对抵押物作恰当描述；(3)抵押人(借款人)转移抵押物所有权和占有抵押物；(4)抵押 方隔离推定即使在转让方破产或清算时，转让方和其债权人也不能追及已出让的资产；(2)资产受让方享有将该资产出质或再转让的权利， ...
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可就抵押物创造价值以充分利用社会资源，实为周全的制度安排，抵押权并因之被誉为担保之王。在传统民法上，抵押权的上述特征和不动产的公示方法相契合，与基于动产交付的公 享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第179条第1款规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给 ...
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《房地产管理法》第37条第2项关于共有房地产未经其他共有人书面同意不得转让的规定、《物权法》第97条关于共有不动产的处分应当经占份额三分之二以上的按 始起算。如果借款人认可借款事实，只是拒绝或者不能偿还借款本息的，因为不能推定出借人知道未请求借款人偿还部分本息的权利受到侵害，所以未主张部分本息请求权的 ...
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