与单位签订的房屋买卖合同的效力 -法学论文搜索

民事欺诈行为与刑事诈骗的区分及后果

，合同才具有法律约束力并受到法律保护。如果当事人作出违法的意思表示，即使达成协议，也不能产生合同的效力。合同以设立、变更或终止民事权利义务关系为目的。所谓设立，根本不履行合同的行为，这是合同诈骗罪的本质特征。刑法第224条具体列举了五种合同诈骗的具体行为。（1）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同。 ...

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土地承包经营权转让问题研究

的变更登记。农村土地承包经营权让渡后由受让方向发包方履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原承包方与发包方的原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的承包经营权还是定位在债权方面的话，那么从土地承包经营权本质上说，其对世的效力、土地承包经营权可转让性还是有别于物权。 1.2.2土地承包经营权物权 ...

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明清土地契约中对“信”的追求

的民事契约，尤其是涉及不动产（土地、房屋）的民事契约，更是尤为重视对诚信的追求。例如，明清时期土地契约在契尾，即合同结尾处都有这样一条规定：“今恐的踏勘。作为第三方参与者，中人在明清时期民间民事契约签订中具有十分重要的中介与中证的作用，是立约双方权利和义务的见证和保障。第二，契约无法正常履行时，双方 ...

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浅析合同法定解除权

解除行为提出异议，一旦有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除的效力。第四，法律规定要求特定手续的，应当按照要求办理，比如批准、登记等。（2）合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定：根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延交付房款 ...

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业主的建筑物区分所有权之评析（中）

的业主同意。第78条第1、2款规定业主大会决议的效力及撤销权的行使：即业主大会和业主委员会的决定对全体业主有约束力；业主大会或业主委员会作出的决定等义务 7）遵守业主规约与业主大会决定之义务【作者简介】杨立新，中国人民大学法学院教授。【注释】 [1]所谓住宅依文意解释为住家的房屋，指专供家庭 ...

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物权法草案的若干问题

设有明文规定。物权法草案第42条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。本条所谓铁路、公路、电力处，如未解决禁止转让条款的效力、未区分转让通知与支付指示、未解决同一应收账款债权重复转让的问题等，可在制定中国民法典合同编时参考《国际应收 ...

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物权法草案的若干问题

设有明文规定。物权法草案第42条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。本条所谓铁路、公路、电力处，如未解决禁止转让条款的效力、未区分转让通知与支付指示、未解决同一应收账款债权重复转让的问题等，可在制定中国民法典合同编时参考《国际应收 ...

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浅议国有划拨土地使用权的强制执行问题

使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者。如果划拨土地使用权和房屋进行了抵押，人民法院应当对抵押的效力进行核实，审查是否进行了抵押登记。如果进行了抵押登记，则无须事先与国土资源部门进行沟通 ...

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论《公证法》的影响及公证制度的若干问题（下）

2005]238号。在法国，夫妻财产契约（又称婚前财产契约）；赠与合同；公证遗嘱；不动产买卖契约；不动产抵押契约；撤销扣押文书；不动产完工后所有权转移文书；《确认公证书的效力之诉。这可能更符合立法者潜在的意图。 [33]法学理论有关法律制度的变迁设想了一条逐渐进化的路径：从不成熟到成熟，从与其他人类 ...

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公证正在失去平衡（下）——论《公证法》的影响及公证制度的若干问题

2005]238号。在法国，夫妻财产契约（又称婚前财产契约）；赠与合同；公证遗嘱；不动产买卖契约；不动产抵押契约；撤销扣押文书；不动产完工后所有权转移文书；《确认公证书的效力之诉。这可能更符合立法者潜在的意图。 [33]法学理论有关法律制度的变迁设想了一条逐渐进化的路径：从不成熟到成熟，从与其他人类 ...

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