。 物权原因行为效力的独立性之价值主要体现在此类案例中。诸如，当事人订立房地产转让合同后（这是一个典型的设立物权的原因行为），出卖人虽履行了 来源：北大法律信息网） （转载本文请注明出自北大法律信息网并完整载明作者下列个人信息） 师安宁，法律硕士，北京大成律师事务所合伙人。 最高人民法院《人民法院报》 ...
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基于这一认定，裁决的内容也与法不符，包括主体、补偿形式、金额（应以经房产评估的价格为准，是本案中无评估报告）、面积（因摊位无房产证，应以91年 房产证，建筑面积如何确定？以买卖协议还是以出售方案来确定？本案中的出现的问题还有，主要是上述五个问题。上面是一些事实经过及我的个人观点，敬请各位发表自已的高见 ...
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的众多法律制度论证本文不再赘述，在这里仅就争议的焦点的法理实质提出笔者的个人观点：根据共知的经济学理论，实际上房屋与地产离开了房租与地租就会变得 这一使命。土地使用权所有人通过出典部分土地，可以规避法律上开发25%进度以上才能转让的规定，获得了建设资金；根据前面论及的典权的“督促性价值”，典权人本人为 ...
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登记机关分为不同层级、层次，给当事人造成极大危害。在上海发生过一个案子，一个人买房，到区一级登记机关去查登记簿，登记记载清清楚楚、明明白白，于是交钱、 要依照合同法的有关规定来解决。合同无效，不发生转移，因此张三可据此要求房产登记部门注销登记，恢复张三所有权。就是说，如果财产还在当事人之间，就要按照 ...
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基于这一认定，裁决的内容也与法不符，包括主体、补偿形式、金额（应以经房产评估的价格为准，是本案中无评估报告）、面积（因摊位无房产证，应以91年 房产证，建筑面积如何确定？以买卖协议还是以出售方案来确定？本案中的出现的问题还有，主要是上述五个问题。上面是一些事实经过及我的个人观点，敬请各位发表自已的高见 ...
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、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。即虽然不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，但在登记 方）、湘虹公司、和美公司三方签订《托管协议书》并办理了公证手续，该协议约定湘虹公司通过华融湘江银行委托贷款1500万元给和美公司，湘虹公司需要将 ...
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。准夫妻婚前共同购房采用“联名”方式，首先保证两个人对房屋共同享有所有权。此外，个人一定要保存出资证据或两人签订一份协议，证明自己在购房中的出资额度或比例 一份，但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生 ...
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被征收人取得产权调换房屋的所有权，并作为对价将被征收房屋的所有权转让给房屋征收部门。 我国实行土地公有制，土地为国家所有和农民集体所有。国有土地上 12日浙江省温州市人民政府办公室印发的《温州市房地产多证联办工作实施方案》规定，房产登记时不再对申请人婚姻关系进行直接审查。登记机关根据依申请登记原则（即 ...
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月26日，出售了其名下房产，2014年3月7日收得房款385000元，随即用该款偿还其他债务、以他人名义投资经商以及用于个人生活花销等。丹阳市人民法院以 线索移送公安机关，后检察机关提起公诉。被执行人王仁华与宋秀凤达成和解协议，王仁华给付宋秀凤人民币205920.00元，案件履行完毕。磐石市人民法院经 ...
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人签订安置房购买协议的买受人，并非是特定房屋的最终权利人。在拆迁补偿安置房处于被安置人共同共有的期间，如果某一共有人擅自提前转让安置房产，属无权处分 风险。法院可以通过典型案例的方式，提示社会公众避免对拆迁安置房屋进行交易，减少个人权利受损的风险。如果买受人确因购买拆迁安置房屋导致利益受损，可以通过第 ...
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