告知当事人再行出售该房地产的，属欺诈行为，买受人有权请求人民法院变更或者撤销房地产买卖合同，买受人自知道或者应当知道撤销事由一年内没有行使撤销权的，买卖合同 ，排除和弱化行政权力等公权力对合同效力和合同内容的外部干预，但对这类违反了法律、行政法规的强制性规定的行为，是不应予以保护的。至于房产商因为合同 ...
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通过变更合同准据法而使第三人的权利受到损害，从而实现对善意第三人合法权力的维护（三）关于当事人选择法律的范围。从我国立法看，对当事人选择法律的 原则确定所适用的法律，在通常情况下包括：（1）国际货物买卖合同，适用合同订立时卖方营业所所在地的法律。如果合同是在买方营业所所在地谈判并订立的，或者合同主要是 ...
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一、外国法上的利他合同利他合同为涉他合同的一种。涉他合同是合同内容，亦即合同效力涉及第三人的合同。在涉他合同中，若是合同权利涉 是一种债的关系，只能因合同产生，不能基于其它原因产生。实际上，补偿关系就是当事人之间的基本合同关系。这种合同关系可以是双务的、有偿的，如买卖合同、运输合同、保险合同等，也 ...
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自己的决定（真实，自愿，合法的意思表示）负责；最后，形式强制还可能造成法律制度的内部矛盾。如前文的第五个问题，笔者认为房屋买卖合同是有效的，卖方承担的 是指履行合同的效力，即约定的权利义务的发生；二是指合同的法律约束力，即当事人不能任意更改约定的内容。这种观点也是不无道理的。分析完法律行为的生效要件， ...
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这一规定，却不能实现这一目的。这一定义，对合同的主体做出明确规定，但是对客体和内容没有明确描述。我国《合同法》第一百三十条规定，买卖合同是出卖人 ，一定要认清法律关系的本质特征。只有这样，才能正确适用法律，切实保证合同当事人、尤其是劳动者的合法权益。 参考书目 1.王泽鉴：《民法学说与判例研究》第七册 ...
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和否定两种意见。持肯定意见的人认为，委托理财合同及其保底条款应当是属于当事人真实意思的表示，其约定的内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应当具有法律效力， 认定其无效。实际上，即便是认定委托理财是行纪行为或者信托行为，也不能得出保底条款具有合法效力的结论。因为即使是对灵活性较强的、以转移所有权形式为 ...
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生效，质押合同在交付占有时才生效，没有交付占有就不生效。后来的城市房地产管理法以及最高法院的司法解释等规定，房地产买卖合同，不登记者无效。 一个债权意义上的合同在没有 农民在海洋上耕种的权利，也出现了。立法者怎么考虑这些权利类型呢？不能说人家是不合法的，就把人家给取缔了，对不对？一说到习惯物权，就有人 ...
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运送方面的成文法却有据可查，如1830年英国《运送人法》，1892年美国《统一买卖法》等。4、现代运输合同法技术革命导致社会生产力的持续发展，交通运输业发生了 自由被承运人一方所限制或剥夺，其只有签订或不签订合同的自由，而丧失了选择承运人、协商合同内容、择选合同形式的自由；承运人一方的自由则被国家限制 ...
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的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。其主要内容一是逾期利息标准有约从约、约定优先，但不能违反4倍利率等禁止性法律或有关金融信贷政策；二 规定，当事人欠付工程款利息没有约定的，按中国人民银行同期同类贷款利率计息；商品房买卖合同解释第17条规定，逾期付款没有约定违约金或计算方法的，按未付款金额参照 ...
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原告王某与被告某房产公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规规定，为合法有效合同，当事人应当全面履行自己的义务。因被告 相关手续材料、协助办理房屋登记等义务，如出现逾期交房、逾期办证、房屋质量不符合要求等问题时，应承担违约责任或损害赔偿责任。法条链接：《中华人民共和国 ...
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