地点和方式；（7）违约责任；（8）解决争议的方法。这些条款并不是所有合同的必备条款，应依据合同性质认定该合同的必备条款，本案属买卖合同纠纷，买卖合同的必备 南杂商品以进价由二被告按实数点收。就该店铺商品口头买卖合同而言，缺乏标的、数量、质量、履行期限、地点和方式，价款使用了进价这一含混字眼，而载有标的 ...
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表示合同的成立与生效时间是完全统一的。以房屋买卖合同为例，假若双方当事人对房屋买卖合同已达成合意，但没有办理过户手续，依照上条之规定，可知此时只是 合同债务或履行债务不符合要求，都应承担相应的民事责任即违约责任。4 ．合同是当事人纠纷的依据合同既是合同债权债务发生的法律事实，也就是处理当事人间纠纷的 ...
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之必要时，即应认为本约。”[11]不过，有的学者主张，“如果预约内容没有具体约定，例如约定将来订立房屋买卖合同而未订明价格且无从确定其价格的，为合同不 》的格式，要求毕业生与用人单位签订“就业协议书”。对这类协议书的性质、一方当事人违约后的责任等问题，在纠纷处理中并不都能很好的解决。有的将“就业协议书 ...
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，那么是否适用同时履行抗辩，则需要加以研究。根据合同法的规定，当事人对债务履行期限约定不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给予对方 双方履行存在的时间顺序，即一方先履行，另一方后履行。根据我国合同法规定，对一些买卖合同，除法律有特别规定外，一般采用同时履行主义。而对于以下合同 ...
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基于以上原因，在不安抗辩权与预期违约制度的立法选择上，各国越来越倾向于后者。法国将不安抗辩权制度的适用严格限定于买卖合同之中；[⑦]新近的《欧洲合同法的 合同法》第94条第二项规定为“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…（二）在发行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务 ...
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没有表示不履行合同，但其行为表明将不履行合同或不能履行合同。例如特定物买卖合同的出卖人在合同履行期届至前将标的物转卖给第三人，或买受人在付款期 如借贷、融资等得以补救的情况下，应适用不安抗辩权制度，非违约方仅能主张中止履行，并负通知义务，在合理期限内另一方没有恢复履行能力或者提供担保的情况下，方可主张 ...
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规定，当事人欠付工程款利息没有约定的，按中国人民银行同期同类贷款利率计息；商品房买卖合同解释第17条规定，逾期付款没有约定违约金或计算方法的，按未付款金额 的，法院认定违约金过高进行调整时，根据公平原则和诚实信用原则，在综合考量违约方的恶意程度、当事人缔约地位强弱等因素的基础上，可以参照不超过银行同类 ...
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【基本案情】 2011 年 8 月 3 日，李某夫妇与甲公司签订了商品房买卖合同，购买其开发的商品房一套。 3天后，李某夫妇又购买了两个车位， 签合同的内容都是比较明晰的，对对方当事人的违约是否达到合同除的程度，一般也比较清楚，在这种情况下， 合同的解除权行使期限是一年。 在此，提醒广大当事人，合同 ...
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的有关规定。根据现行法律及相关司法解释的规定，股权转让合同在满足一定条件下，可参照适用买卖合同的有关规定。在股权转让实践中，股权受让人常常采用分期付款 。本案作为最高院发布的指导案例（67号），其明确了对于股权转让分期付款迟延与违约事宜的处理方式，最高院在再审裁定书中对该情形应否适用《合同法》第167 ...
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在承租人欠付租金达两期以上或数额达到全部租金15%以上，经催告，在合理期限内承租人仍未履行时，出租人亦享有法定解除权。（3）、承租人违反合同约定 、因出租人的原因导致第三人对租赁物实现担保物权等、因出租人的原因导致买卖合同不成立等，承租人此时行使解除权能有效避免损失扩大，也防止了出租人根据融资租赁合同 ...
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