公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定 所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十一条 房地产 ...
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用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑物。 95.内销房 是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府主管部门审批，建成后用于在国内范围（目前 、楼梯、连廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产同时转移； ...
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的原因与结果相区分的原则，从维护市场交易安全出发，一般不宜轻易否定物权转让合同的效力，切实保护守约一方的合法权益，维护市场经济条件下交易的基本规则。 。根据我国现行房地产法律、行政法规的规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向当地行政主管部门提出竣工验收申请，由房地产开发主管部门对涉及公共安全 ...
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资本;(四)有足够的专业技术人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的， 中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条 房地产 ...
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公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的 收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让 ...
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用途之中，导致单项财产交易价值贬损。其次，组织形态的营业可以作为转让合同的标的物。将企业中的财产、商号、人员、商业渠道等其它必要事项予以综合考虑 ，作为股东，拥有虚拟化的资产即股票；一旦登记获得商人身份，交易者就可以与企业而非众多的投资者打交道。现代商业社会中，股份公司是主导形式，投资者选用股份公司的 ...
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只是其商事营业资产不包括不动产。但是，商事营业资产中的租约权并不是简单的合同债权，而是依据1926年6月30日法律规定的商事财产权，是一种倾斜于承租人 Law,Vol.6（1957）,p.291.） 在我国，涉及企业转让的制度有两个，一是股权转让，二是企业资产转让。但是这两个制度都不同于营业所有权的 ...
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；股权转让 【写作年份】2011年 【正文】 【要点提示】改制企业职工退股是股权转让的一种形式，不能被认为是公司抽逃出资的行为。在公司章程对于股权 肯定有限责任公司股东强于一般股东对公司成立后及经营过程中的合理期待。在公司合同理论指引下，公司成立之初章程是经过股东同意的，因此即使公司章程对于股权转让 ...
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审批生效的僵化态度 原外经贸部（商务部前身）1997年5月28日发布的《外商投资企业投资者股权变更的若干规定》（以下简称若干规定）在没有上位法授权的背景下， 的规定已于2004年7月1日起停止执行。 （四）将股权质押合同混同于股权转让合同的行政规制态度混淆了不同契约关系 我国现行法规对外资公司股权转让 ...
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。这种预售商品房转让合同应依法缴纳有关税费。 由此看来，预售商品房在符合上述条件的情况下是可以转让的。 二、定金问题 现在很多房地产开发企业即出卖人在 开发有限公司。案由，2002年6月19日，原告代表其公司与被告签订购房合同。双方约定，原告购买被告开发的某小区商品房一套，建筑总面积110.9平方米, ...
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