。 第11条律师了解房产情况，可以从以下方面了解： 11．1 购房的时间、地点，所购房产的状态，即现房还是期房； 11．2房产性质，比如是商品房、售后公房、经济适用房等； 11．3房产购置时的合同价格及现值； 11．4 购置房屋时支付房款的来源及方式； 11．5若购房时有贷款，可以了解首付情况、贷款 ...
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目的。设立个人执业律师事务所的律师可以利用其所有的住宅（或者其家庭成员所有的住宅）作为事务所办公室。 律师及其家庭成员根据承租合同（性质上与中国的公房承租合同基本一致）占有的居住房产可以用作个人执业律师事务所的办公室使用，但应当征得出租人和与律师共同居住的所有成年成员的同意。 协会制律师事务所（ ...
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所谓管理，实际上包含管和理两个方面，管，是约束的意思；理，是理顺的意思。而物业管理则应该更加突出后者。我国的物业管理，在发展初期带有从房管部门对公房的管理转向对不同产权人行使管理权的痕迹，因而物业管理的管的特征往往被特别强调。而物业管理的产生，其基本动因是业主对物业服务的需求，从本质上说是业主的服务 ...
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自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。 共有的房屋，由共有人共同申请。 房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。 房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。 第十二条 权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。 第十三条 权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者 ...
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是由于婚姻变故或是家庭纠纷。例如，夫妻一方擅自处分夫妻共有房屋；房屋产权共有人未经其他共有人同意私自将房屋出售；职工不告知单位便把单位拥有部分产权的公房出售等等。上述情况在认定合同法律责任时一般认定合同效力待定，或者直接认定合同无效。 买方委托中介机构选购房屋，是出于对中介机构专业人士的信任和信赖， ...
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扩大。早在《中华人民共和国劳动法》颁布之前，我国法院就开始受理因企业开除、除名、辞退职工发生的争议和因履行劳动合同而发生的争议，对于单位内部公房使用权纠纷案件也部分予以受理，并且受理范围正呈扩大的趋势。[5]目前，人民法院对有关单位内部纠纷能否受理，主要由最高人民法院通过司法解释予以明确规定。 单位 ...
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。 [编辑本段]小产权和大产权 1、全部产权（大产权） 国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受， ...
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财物作为认定贪污既遂的标准。此说又称控制论。控制论在理论上有一定的依据，但对实践中的一些情况难以自圆其说。如何为控制？控制到何种程度为实际控制？长期占用公房但未办理过户手续是否能称为实际控制？把配给个人的办公用品拿回家使用算不算贪污等等。如果对后两个问题作肯定回签，则势必扩大打击面，这与规定贪污罪 ...
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购房款，甚至出现购房款“倒挂”的情况下，如何认定房屋权属的问题。最高人民法院（2000）法民字第4号《关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属于夫妻共同财产的函的复函》认为，夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买住房时所享受的 ...
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人民法院受理的房地产纠纷案件数量逐年增加，案件类型除传统的房屋权属纠纷、租赁纠纷、买卖纠纷、相邻权纠纷外，房屋拆迁纠纷、合作开发房地产纠纷、公房出售纠纷、商品房预售纠纷、物业管理纠纷等新类型案件不断出现，案件审理难度增加。由于房地产纠纷案件标的额大，与当事人切身利益相关，当事人对立情绪严重;另一方面 ...
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