交易安全。因此笔者主张，无论法定先买权还是约定先买权，只要已采取了法律规定的适当方式予以公示的，即应确认其具有物权性效力，可以对抗第三人；如未采取适当的方式 买权的基础法律关系（如租赁关系）予以登记即可；而约定先买权，则须将其成立时间、存续期间、先买权人等内容一并登记，否则即不足以使第三人确知先买权的 ...
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以物抵债后，执行机构应当发给拍定人或者承受人权利转移证书。该权利转移证书的日期为产权转移时间。拍定人或权利人可持权利转移证书向登记机关申请登记。”如前所述， 对动产拍卖中所有权移转的时点的规定不像不动产那样明确，一般认为，动产拍卖中的所有权转移与一般的民事交易一样，应以交付为公示方法。因此，动产拍定 ...
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着极大的不公正，因为不动产交易往往并非即时买卖，订立合同与登记存在一段时间（某些法规规定为三个月申请变更登记），这段期间内，出卖人可以任意处分房屋， 公示的权利与实际权利关系不一致，标的物出让人事实上无处分权，善意受让人基于对公示的信赖，而与登记名义人为不动产交易，即使登记错误或有遗漏，其所得利益仍受 ...
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交易的正确判断。为了减少交易时间、节省交易成本，要求商人将与营业有关的重要事项予以登记并公告就极为必要。商法中有关公示的规定有：（1）公司 信托投资公司接管整顿公示制度等。 企业信息披露制度，是指企业将有关涉及公众利益的重要经营事项和经营信息予以公告。我国公司法、证券法对股份有限公司特别是上市公司的 ...
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所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”从这一规定内容看出，我国现行法律在物权公示立法上所采取的是以成立要件主义为原则、以对抗 金钱是天生的平等派，将同等条件视为同等价格，符合公平原则。至于付款的时间、方式等，因均可归结到卖价上来，故其实质上仍是卖价问题。第二，将同等条件理解 ...
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提到的著名球星罗纳尔多在婚前与妻子签订的财产协议就是其中引人注目的一例。我国新《婚姻法》第十九条的规定，将夫妻约定财产制提高到了一个新的高度 登记机关的角色，这样也方便未婚男女在办理婚姻登记手续的同时一起办理公示。婚姻登记机关应当建立起一整套完整的登记制度，载入婚姻登记档案，发给夫妻财产登记证书；同时 ...
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的第二种功能——运输合同证明。由于货物通过海洋从一个港口运到另一个港口往往需要很长时间，在这么长的时间内，商人无法用货物去从事交易，因此对于视时间为 物权变动范围，因此以交付货物作为所有权转移的公示方法。例如我国《民法通则》第条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移， ...
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人和遗嘱执行人。”很明显，我国并没有通知和催告债权人的规定，这在实践中出现了许多弊端，于债权人尤为不利。公示催告债权人主要涉及下列内容：（1）承担催告义务 （如报纸）最为合适。（3）催告期限，包括发出公示催告公告的时间和债权人报明债权的期限。对此要作恰当的界定，我们认为必须虑及两个因素：其一继承实践的 ...
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优先权限制时间稍长一些为当。二、优先权行使期间的限制优先权的行使需受时间的限制，因为优先权毕竟是建立在他人物上的权利，而且不经登记，其权利未经公示， 1）一般优先权关乎国家利益、社会政策和社会公平正义，且法律对之的明确规定本身即具有较强的公示性，因此一般优先权应始终优先于其他担保物权受偿；但一般优先权 ...
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物权变动（即交易主体取得物权从而实现交易目的）的效果。欲发生物权变动的效果，尚需依物权法的规定践行一定的公示方法，在动产需交付、在不动产需登记。 的绝对的支配权，任何人占用其财产，他都可以以所有人的身份请求排除侵害。在这种制度下，时间对权利的享用起到了限制作用，也就是说，每个权利人只是在既定的时间内 ...
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