上是否规定让与担保，颇费斟酌。考虑到许多地方已在房屋分期付款买卖中采用所谓‘按揭’担保，所发生纠纷因缺乏法律规则而难于裁决，因此有在物权法上规定的必要 ，当事人还须为不动产所有权移转的登记。 3、让与担保的效力 让与担保的效力，包括对内效力与对外效力两个方面。第282——284条是关于让与担保效力 ...
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适用善意取得。”[8] （2）肯定说。持肯定观点的学者认为，应承认不动产善意取得。该说认为我国《最高法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见 登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的责任人追偿。”但《物权法（草案）》仍未明确当发生纠纷时，若发现不动产登记簿的记载有误，能否由行政主管机关撤销 ...
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了这种观点。第758条规定：不动产物权，依法律行为而取得、设定、丧失及变更者，非经登记，不生效力。 15 王泽鉴：“总则编关于法律行为之规定对物权行为 》一书中收录了21个预售商品房合同纠纷的典型案例（绝大部分是最高院审理的二审或再审案件），其中直接涉及到预售商品房合同效力的有14个，但没有一例是在办 ...
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向人民法院起诉”[《农村土地承包法》第51条].根据该条规定，行政调解是农村土地承包合同纠纷的一种解决方式，只有在调解、协商不成或争议双方不愿调解、协商的情况下 经登记不生效力或不得处分其物权”，[6]而土地是最典型的不动产，因土地所生之物权是最典型的不动产物权，亦须登记，否则不生法律效力。但从《土地 ...
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发表管见如下，供立法机关参考。 一、关于不动产登记簿的开放程度问题 对于不动产登记簿的开放程度问题，目前有两种不同的观点：一种观点认为，应当完全开放； ，其理由除了学者们已经反复论述过的有利于稳定新的财产秩序，维护交易安全，有利于充分发挥财产的效用，有利于在发生纠纷时减少当事人和法院收集、判断证据的 ...
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关系的当事人之间因婚前或婚姻关系存续期间房产赠与产生的纠纷规定，参照适用合同法第一百八十六条②关于赠与的相关规定。而合同法第一百八十六条则规定赠与 关于夫妻约定财产归属契约是否涵盖在《物权法》关于不动产物权变动无需登记生效的特殊规则之中呢？对此，应结合夫妻约定财产的性质分析。正如所论，夫妻约定财产属于 ...
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”只限于动产，不适合本罪的规定处罚，而又不能适用其他条款予以惩罚，只作民事纠纷判令退还房屋，未免轻纵罪犯[11]。（2）、不动产作为抢劫罪对象现有国外立法 物之能变动处所或者移动其物为必需，而在于转移其物之支配。二、关于转化型抢劫罪的认定问题转化型抢劫罪，是指行为人在盗窃、诈骗、抢夺过程中，为窝藏赃物 ...
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”只限于动产，不适合本罪的规定处罚，而又不能适用其他条款予以惩罚，只作民事纠纷判令退还房屋，未免轻纵罪犯[11]。（2）、不动产作为抢劫罪对象现有国外立法 物之能变动处所或者移动其物为必需，而在于转移其物之支配。二、关于转化型抢劫罪的认定问题转化型抢劫罪，是指行为人在盗窃、诈骗、抢夺过程中，为窝藏赃物 ...
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岁，住北京市朝阳区金兴路。原告唐某因与被告李某某、唐某乙发生法定继承纠纷，向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。原告唐某诉称：唐某甲于2011年9月16 双方因房屋贷款之故没有办理产权过户登记手续，但物权法的不动产登记原则不应影响婚内财产分割协议关于房屋权属约定的效力。且结合唐某甲与李某某已依据《分居协议书 ...
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返还义务那样强，后种义务要求取走设备和消除变更，在不动产情形中体现为腾房。 {15} 这种交出义务的具体内容取决于具体情势，总体而言是将物从占有人的占有 ，或者如在欧洲更普遍地规定的那种状况：即存在一个独立的其核心是保护和实现所有权的排他权利之物权。相反，在没有关于绝对权规定的法律制度中， 财产法这一 ...
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