。 2、因采光（遮阴）通风而引起的相邻关系纠纷。相邻一方在建筑房屋和其他设施时，因建筑不当给相邻他方的采光和通风造成妨碍和损害。 3、物权 ，立法机关仍将一部分民事审判权授予行政机关行使，如《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第九十七条规定人民法院审理行政案件，除依照行政 ...
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加以克减和限制，故须坚持法定与合法原则，也即法律保留和法律优先。各国立法中关于公共利益的表述，主要有概括规定、列举规定、概括与列举相结合的规定等 ）公平合理的拆迁安置补偿 拆迁补偿安置事关被拆迁人利益的实现，是城市房屋拆迁制度中的核心问题，当前拆迁纠纷主要集中在补偿不合理上，主要体现在两个方面：第一， ...
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房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。 这种做法似乎是将集体土地所有权的价格 》（1999年1月1日）第2条第2款。 [38] 王兆国：《关于物权法(草案)的说明报告》（2007年3月8日）。 [39] 卞耀武：《中华人民 ...
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是统一的登记机构尚不明确。 （五）相邻权的规定过于简单。 在区分所有的情况下，更容易发生各种相邻关系的纠纷。不正当使用专有部分而导致邻人所有权的行使 取消明示的表述。这是因为：（1）对于建筑区划内、属于城市规划关于绿地率规定的绿地部分，因属于规划内的绿地应由全体业主共有，不应当存在明示约定归属个人的 ...
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符合规划的证明（一般是指规划许可证）、房屋已竣工的证明（一般指住宅工程使用许可证或房屋建筑工程竣工验收备案表）、房屋测绘报告（一般包括房产要素调查测量成果、 向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决，房地产开发企业即便因为第三人的原因造成违约，也应向买受人承担违约 ...
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符合规划的证明（一般是指规划许可证）、房屋已竣工的证明（一般指住宅工程使用许可证或房屋建筑工程竣工验收备案表）、房屋测绘报告（一般包括房产要素调查测量成果、 向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决，房地产开发企业即便因为第三人的原因造成违约，也应向买受人承担违约 ...
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2007年11月5日由临沂市房产管理局颁发了第000035544号房屋所有权证，载明上述房屋的所有权人为刘某，建筑面积148.76m2。 2008年11月18日，第三人刘 条、第112条、第229条，参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条、第24条第（4） ...
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利用地三部分，农村小产权房只能是在农村集体的建设用地上建设的房屋；如果在农村的农用地上建设房屋，将被作为违法建筑而拆除。因此，在农用地上建造的房屋不 在其中，这样可以避免小产权房被他人无权处分。 另外，根据原国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第2部分第8项，宅基地土地登记发证到户将在全国推行。 ...
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的资质，那么当发生事故后，定作人可以依据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定，仅仅对定作、选任、指示中存在过失承担相应 依据是《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款的规定抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。将本条理解为农村自建低 ...
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难于解决。物业服务收费，是指物业管理企业接受房地产开发企业或业主委员会的委托对受托管理的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目开展 ，并视其意见决定其是否作为共同原告。第三，物业管理企业起诉追缴物业服务费用的纠纷，一般情况下，应当由业主和物业使用人作为共同被告，但如果物业使用人 ...
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