人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗?并非如此。其次，房地产证是拥有所有权的证明， 《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准 ...
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联系电话：甲、乙、丙三方经友好协商，就***市******房屋转租有关事宜达成以下协议：一、 房屋转租情况甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于***市*******的房屋 一并转让与丙方。丙方次承租乙方房屋，并同意享有乙方在原合同中约定的各项权利，亦承担乙方在原合同中约定的各项义务。二、 关于房屋 ...
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１２２５次会议通过法释[2002]16号)上海市高级人民法院：你院沪高法[２００１]１４号《关于合同法第２８６条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下：一 东方大律师在线咨询律师。从事专职律师十八年以来，处理各类债务催讨、合同审查、工程承包、股权转让等各类法律事务数千件，并担任数十家企事业单位的 ...
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向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。” 上海市建设委员会于一九九八年五月二十七日发布关于本市全面实行《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》制度的通知， 的效力。 但《住宅使用说明书》可以作为住宅（每套）转让合同的附件。如在房屋使用中出现问题，说明书将成解决开发商与业主之间纠纷的重要依据 ...
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。 今年10月13日,蒋先生与王女士签订了《房屋买卖合同》,约定王女士将其所有的一套房屋转让给蒋先生,成交价格为166万元。可同时,双方又 约定房价为166万元,又签订补充协议将房价急剧降低为32万元。由此可见,补充协议中关于成交价格的约定属于以合法手段掩盖避税的非法目的、造成国家房地产交易税收减少的 ...
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也一并自动受让其中的仲裁条款将大大降低债权让与制度的吸引力和实效。 考虑到关于主合同债权让与对仲裁条款的影响这一问题具有很大的现实意义，我国学界的研究又 之间的关系具有人身属性，故仲裁条款本身不具有可让与性，并以此为由断定，在当事人一方转让房屋建造合同项下的应收账款的情况下，仲裁条款无法随之转让。但在 ...
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一项专利，如同购买一幢房屋与购买一项专利一样，当然是有重大区别的。但是，为什么合同或者债权制度并不因为技术转让合同的标的与有体物买卖合同 有许多相同的性质。而对于物权与知识产权的关系问题，如前所述，Karl Larenz尽管有关于有时行政法规对知识产权的取得和保护能够发挥较之民法更为重要的作用的观点， ...
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责任。 （四）出卖人交付的标的物存在品质瑕疵时，买受人可以采取哪些措施 关于物的瑕疵担保的法律效力，即出卖方违反品质担保义务应如何承担责任，依照我国 条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此如果出租人将其出租给他人的房屋转让给第三人，受让人不得以享有所有权为由请求损害赔偿， ...
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也一并自动受让 其中的仲裁条款将大大降低债权让与制度的吸引力和实效。 考虑到关于主合同债权让与对仲裁条款的影响这一问题具有很大的现实意义，我国学界的研究 之间的关系具有人身属性，故仲裁条款本身不具有可让 与性，并以此为由断定，在当事人一方转让房屋建造合同项下的应收账款的情况下，仲裁条款无法随之转让。但 ...
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也一并自动受让其中的仲裁条款将大大降低债权让与制度的吸引力和实效。 考虑到关于主合同债权让与对仲裁条款的影响这一问题具有很大的现实意义，我国学界的研究又 之间的关系具有人身属性，故仲裁条款本身不具有可让与性，并以此为由断定，在当事人一方转让房屋建造合同项下的应收账款的情况下，仲裁条款无法随之转让。但在 ...
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