对共有财产进行分割。婚前属个人财产，但婚后双方用共有财产进行了重大修理和改造的，也属于夫妻共有财产。对于在婚姻关系结束时尚未取得完全的所有权的财产，如分期付款所购房屋、汽车等，在财产分割时可通过协商，或者在不违背法律规定的情况下依照夫妻的约定确定财产的归属。由此可以看出，即使按照夫妻之间的约定，也不 ...
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，无同时履行抗辩权的适用。[9]（P651）在实务中，一方当事人是否有先为给付出义务，可以根据合同的性质交易习惯以及诚实信用原则或法律的有关规定得知。如在分期付款买卖合同中，依其性质，买方有先行给付的义务，在此情形下，买方不能以卖方未为对待给付为由，行使同时履行抗辩权而不履行自己的先行付款的义务。 ...
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年制定了《动产担保交易法》，规定了动产抵押、附条件买卖和信托占有三种动产担保方式。其中，动产抵押是为了工商业向银行贷款；附条件买卖主要是为了分期付款；买卖信托占有则是针对国际贸易。[14]我国台湾地区《动产担保交易法》中关于动产抵押权的规定，堪称是关于动产抵押制度的最为系统、完备的规定，并对《 ...
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正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为 。商品房预售方式首创于香港，香港立信置业公司于1954年最先推出楼宇分层售卖、分期付款。由于房屋尚在施工中便被拆零砸碎，分期分批地预售给广大投资者，如落花片片坠落，故商品房预售又被称为卖楼花 。 商品房预售的交易方式和标的物具有 ...
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不应因权利人不行使由其产生的具体的给付请求权而归于消灭。但由基础性债权产生的各具体的给付请求权为单纯的债权，应适用诉讼时效。 上述基础性债权与以分期付款方式支付货款、返还借款或者交付租金以及分期交货的债权不同，后者不过是将一整体债权分割为数个相对独立的给付请求权予以行使，故其并无基础性债权的存在， ...
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取得权利的部分要件；(3)期待权所指称的法律地位应具备一定的独立性。从德国学者关于期待权的研究来看，典型的期待权包括附停止条件下设定的权利，以及分期付款买卖合同中买受人所享有的权利。[8]反观优先购买权人，由于出租人出卖标的物的可能性非常渺茫，权利人取得标的物的指望完全没有任何保证，如果有的话也仅仅 ...
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达到社会总体利益的相对最大化。 三、传统逻辑前提之丧失 随着现代市场经济的发展，观念所有权的进一步发展，占有与本权相分离的现象日益普遍化。在现代社会中，分期付款买卖的增多，所有权保留买卖的扩张，让与担保的日盛，动摇了占有具有权利外观效力这一命题理论根基。在所有权保留买卖中，纵然出让人将所有权保留在 ...
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权，因其较符合传统的思考方法和所有权的概念。依法创设三种不占有标的物的动产担保制度：①动产抵押，多用于银行贷款。②保留所有权（附条件买卖），多用于分期付款买卖。③信托占有，亦多用于向银行融通资金。此三种动产担保制度具有不同的法律结构，满足不同的社会经济需要，各有其存在价值。在大陆法系国家，传统民法多 ...
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一定期间内不行使其权利，其权利即归消灭者。 失权条款约定于合同中，当当事人不履行合同约定时,不再需要当事人意思表示,则当然失去一定权利的条款。如在分期付款销售中,按约定买方如拖欠履行的,则买卖即失去效力,买方有返还标的物的义务,而卖方则不返还已收的代价。 按我国《担保法》规定，保证期间为保证合同的 ...
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下，享有优先购买标的物的权利，即同等条件主要是指价格相同。笔者认为除此之外，也应适当考虑支付方式，即第三人承诺一次性付清，则优先购买权人不得要求付款或分期付款，总之，在审判实践中，同等条件主要是指价格一致，还应兼顾付款方式等其它条件，以优先购买权的行使不损害出租人的利益为原则。 四、房屋优先购买权的 ...
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