深度访谈素材后,颇令人深思。我们以为,一个开放的法制建设中的中国,如给弱势的农民群体让利,农地流转之抵押制度的适用应为题中之义。因此,抵押之 的社会保障权,农民表达出强烈的需求[10]。而健全的社会保障制度的建立,首先需要解决的就是资金问题。由于在农村社会,集体经济实力、财力处于虚无状态;农户自身经济 ...
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制度及其法律特征 1.农地使用权制度的内涵 农地使用权是指以农业经营为目的，对集体所有的农用土地进行占有、使用、收益的权利。农地使用权是一种综合性、概括性的 直接影响着农民权益。一方面，征地权的适用范围呈现扩大化趋势，征地程序的缺乏理性，而且农地征用制度呈现强制性，政府以农地的征地者、出让者和征地纠纷 ...
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规定确定：我国宅基地及建筑于其上的房屋不得抵押、不得转让、不得出租，宅基地使用权人享有的权利仅限于占有和使用。 二、宅基地使用权制度的现存缺陷 宅基地使用权制度 了农民超标准建房，建了新房也拒不交出闲置宅基地，村镇干部中也存在利用权力、关系多占宅基地的问题，与此同时又有些农户分不到宅基地，出现了明显的 ...
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保留的纠纷日益增多。笔者结合审判实践，就所有权保留法律制度中的一些问题作一浅析： 一、关于所有权保留制度的基本问题 1、产生背景 由于市场经济逐渐由卖方市场转为买方市场 移交占有为生效要件，因此，出卖人已将标的物交付给买受人占有，不具备设定质权的要件。因而，买受人在未取得标的物所有权之前，亦有可能设定 ...
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制度及其法律特征 1.农地使用权制度的内涵 农地使用权是指以农业经营为目的，对集体所有的农用土地进行占有、使用、收益的权利。农地使用权是一种综合性、概括性的 直接影响着农民权益。一方面，征地权的适用范围呈现扩大化趋势，征地程序的缺乏理性，而且农地征用制度呈现强制性，政府以农地的征地者、出让者和征地纠纷 ...
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完善我国的破产撤销权制度。而在具体的司法活动中，则需要对破产撤销权的适用范围和行使主体适当地进行扩张，以解决审判中遇到的问题。本文拟从破产撤销 该权利应归属债权人。但在债务人进入破产程序后，债务人的财产与债务人分离，破产管理人，在我国为清算组，实际占有、管理破产财产，清算组基于法律规定执行公务，既代表 ...
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保留的纠纷日益增多。笔者结合审判实践，就所有权保留法律制度中的一些问题作一浅析： 一、关于所有权保留制度的基本问题 1、产生背景 由于市场经济逐渐由卖方市场转为买方市场 移交占有为生效要件，因此，出卖人已将标的物交付给买受人占有，不具备设定质权的要件。因而，买受人在未取得标的物所有权之前，亦有可能设定 ...
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可适用善意取得制度取得处分物。王利明教授认为，善意取得制度的适用以合同有效为前提。而崔建远教授则认为其适用不以合同有效为前提，笔者同意崔建远教授的观点 又可使无权处分人处于违约状态，（如果权利人未追认或事后未取得权利使得物由权利人占有）；在实践中，无权处分人会与相对人订立无权处分合同，是由于无权处分人 ...
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甚弱，毋宁说主要还是被第三取得者作为廉价消灭抵押权的手段；抵押证券法、农业动产信用法排斥了涤除的适用，汽车抵押法，建设机械抵押法、航空机抵押法也 功能，另一方面在实践中又无可避免地要损害担保物权人的利益。所以，考虑引进涤除制度的必要性这一问题的前提在于∶与金融资本业者相比，是否存在立法政策上更需要加以 ...
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人并不占有标的物，买受人占有标的物但不享有所有权，这种权利构造使得标的物的所有权与占有权不尽一致。此种制度的最大缺点在于欠缺公示性，第三人无由 着登记生效主义、登记对抗主义和不登记主义三种立法实践。 我国现行法对所有权保留的登记问题未作任何规定，应该说是一处缺漏。有学者建议，所有权保留登记制度采取登记 ...
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