的不安而通知中止履行，之后一定期限内出让人仍未完成相应拆迁工作，受让人因此主张合同解除。此时，出让人是否根本性丧失或何时能够恢复履行能力，不单由其自身决定， 非守约方的惩罚。此外，如果因不安抗辩成立，整个合同的迟延对先履行一方造成了其他实际损失，其在豁免违约责任的前提下，还可以根据实际损失向后履行一方 ...
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与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。10合同中是该约定违约责任还是该约定赔偿损失？当事人可以约定一方 的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第116条当事人既约定违约金，又约定 ...
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，在出现建筑工程质量问题时，总承包人可以依据与分包人之间订立的分包合同追究其违约责任，也可以被发包人依照《合同法》第272条第2款规定追究 人民共和国合同法》第二百二十九条的规定 [8] 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第2二十条之规定 [9] 《中华人民共和国 ...
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较重，需要证明承运人在乘客遭受第三人侵害时存在过错；如果以请求承运人承担客运合同违约责任提起诉讼，承运人只对乘客人身伤亡产生的全部财产损失承担赔偿 到《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（ ...
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较重，需要证明承运人在乘客遭受第三人侵害时存在过错；如果以请求承运人承担客运合同违约责任提起诉讼，承运人只对乘客人身伤亡产生的全部财产损失承担赔偿 到《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（ ...
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一致的认识，争议可能性客观存在。另外，法定的风险转移具体细节也有赖于双方合同的明确约定，这些约定不明的法律风险应当认真进行衡量。 (4)风险转移违反法律 ，依靠事先约定解决的最后一道防线。如果明确具体地约定违约责任，双方合同出现问题时，可以根据违约责任约定妥善解决相关分歧，避免诉讼带来时间和精力的无谓 ...
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仍然被限定在当事人之间，没有突破。《合同法》第 121 条明确将违约责任限定在合同双方当事人之间。 另外，根据《消费者权益保护法》第 35 条，消费者有 决定着发包人在交易中处于优势地位而总包人与分包人处于劣势地位。如果强调合同相对性原则的严格遵守，则可能出现优势地位一方利用契约形式置弱势一方处于更加 ...
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符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违约方继续履行合同，如对迟延履行约定了违约金的仍可要求支付迟延履行违约金 中不可能每个原业主不配合的事情都向法院申请强制执行，所以不建议买家选择合同的继续履行。律师提示：为了防止业主在房价上涨时毁约或买家在房价下跌时 ...
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的几个误区 由于受旧合同法理论和传统司法理念等因素的影响，人们对于合同法有关合同解除的规定，在理解上存在诸多认识误区，以致实践中出现一些习以为常却不符合 的违约金呢？造成上述理解错误的原因，可能是将合同解除当作违约责任方式来理解。从合同法的章节安排来看，合同解除以及解除后的法律效果规定于第六章即合同 ...
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约定金不予返还，同时，双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或者无法履行，违约方应当承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。当天，徐某通过我爱我家 ，而未取得房屋的购房人已付房款数额不大，则即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条的规定，判令出卖人加倍 ...
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