合同的民事责任，是指合同当事人因违反合同债务所应承担的责任。违约责任的承担，主要是通过支付违约金的方式得以实现。合同违约金在原经济合同法与涉外经济合同法中有 诚实信用原则则以社会为本位。所谓诚实信用，其本意是自觉按照市场制度中对待的互惠性原则办事。（３）诚实信用原则就是要求民事主体在民事活动中维持双方 ...
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的法定税、费。如买受人房款未支付完毕，则出卖人将不予协助买受人办理产权分户产权证。 合同签订后，买受人依照合同约定付清了房款，2006年12月28日 来对对方的损失加以证明，在很大程度上可以说是根本不可能的。因此，让违约方承担举证责任与设立违约金的立法本意相矛盾，且有违公平原则。正是基于这个原因，最高 ...
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解除委托合同，此为授权性规范，而非强制性规范，其意为当事人有权利随时解除合同，当然也可以不解除。是权利便可以放弃，所以，当事人可以放弃此任意终止权， 此条有无其他深意呢？ 在大陆法系和英美法系国家，只要当事人没有特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务 ...
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在《民法通则》违反民事责任一节中规定为：当事人可以在合同中约定一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金。《合同法》在违约责任一章中规定：当事人可以约定 开放以前，诸如水、电、气，都是由国家统一供应，使用水、电、气的费用都是用户向国家行政单位统一缴纳，国家行政管理单位代表国家收取上述费用，金融单位也 ...
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如果债权人放弃了罚金要式口约，以债务不履行为由提起了诉讼，嗣后又请求支付罚金，那么，债务人可以提起欺诈之抗辩拒绝履行罚金义务（D.44，4，4， 对违约金提出请求。因此，也就无需对债务人的过失进行举证。当然，合同当事人可以放弃主张违约金的权利，就债务不履行提起诉讼，请求诉讼赔偿。当事人还可以就迟延专门 ...
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被告之间关于逾期交房和交付房地产权属证书的违约金约定更具惩罚性质 (惩罚性违约金)，换言之，是合同双方对于违约所约定的一种制裁。 最高人民法院《关于审理商品房买卖 购房款5162730元从2013年7月1日起按日万分之二向原告方支付逾期交房违约金至实际交付房屋之日止(2013年7月1日至2014年1月 ...
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情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说，有约定的遵从约定。 二、《合同法》时代未约定逾期付款违约金的处理 的解释》(法释〔2020〕17号)，第十八条规定： 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失 ...
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违约金数额，而买方存在根本违约，比如根本无力支付购房款，导致合同无法继续履行的情况下，违约金调整的幅度可能会比较小。 考量因素之三过错程度 在房屋买卖 程度较小或者卖方也有过错时,可以适当调整违约金的数额。在买方属于恶意违约的情况下,例如双方当事人签订合同后,遇到房地产调控政策，房地产价格突然下跌时， ...
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自身的地位和影响要求与公司签订劳动合同，因此，鉴于公司高管也存在过失，对其适用该条规定显然不合理。 2.2.3、 违约金的适用问题 为了使劳动者权益不受 单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 2《劳动合同法》第22、23条。 3《劳动合同法》 ...
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三期仅提供了部分土地,构成违约.武宁县国土局迟延提供土地,给鹤群公司造成了重大损失.故鹤群公司提起诉讼,请求判令:一、武宁县国土局向鹤群公司支付合同约定的迟延提供土地违约金41441610元(暂计算至2013年5月31日)及利息(自武宁县国土局实际完全交付土地之日起按银行同期贷款利率计算至付清之日止 ...
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