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出售的房屋坐落于北京市朝阳区西大望路X号院X楼X门X号。陈某某同意购买上述房屋;郭某某、陈某某同意共同委托北京市中大恒基房地产经纪有限公司作为上述服务的居间方 不覆行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房屋按揭抵押是指商品房预售合同中的购房人支付部分购楼款项后,将其依合同取得 ...
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自身的合法权益受到了侵害,必须弄清楚“侵害方”是谁?《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定交付使用的房屋存在质量问题, 继续履行。此外,在对标的物拍卖过程中,承租人还享有同等条件下的优先购买权。因此,如果标的物在做抵押登记之前已经出租,租赁权优于抵押权情况下, ...
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然而原告交清上述款项后,被告却迟迟不与原告签订商品房购销合同,原告无奈到房管局查询,才得知自己购买商品房早已被被告出售给凡某,且早已于2015年5 到法院起诉房地产公司,要求解除原、被告双方于2015年6月27日签订的《商品房订购协议》;由被告返还己付购房款40万元、维修基金和代收代缴契税,赔偿己付 ...
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价值降低等提起的赔偿诉讼,该赔偿诉讼是原告基于与A公司签订的《商品房买卖合同》而产生的。因合同纠纷产生的诉讼,法院应当受理;其二、行政主管机关对A公司的 予以补正,不能再认定其行为违法;其三、就日常经验而言,购买房屋对购房人来讲是一件大事。在购买之前,购买人已经对小区的环境、楼层的高度、小区空间、绿化 ...
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滞纳金的行政诉讼案件。 法院经审理查明,2010年9月,孙海涛与开发商签订商品房买卖合同购买了徐州某小区一套住房。2012年8月,房屋竣工交付。11月 (如业主付房款、开发商交付房子),才完成债的权利义务,仅有“房屋买卖合同”,并不导致房屋所有权的转移。后者是一个物权契约,物权尤其是不动产物权,是以 ...
//www.110.com/ziliao/article-386353.html -了解详情
滞纳金的行政诉讼案件。 法院经审理查明,2010年9月,孙海涛与开发商签订商品房买卖合同购买了徐州某小区一套住房。2012年8月,房屋竣工交付。11月 (如业主付房款、开发商交付房子),才完成债的权利义务,仅有“房屋买卖合同”,并不导致房屋所有权的转移。后者是一个物权契约,物权尤其是不动产物权,是以 ...
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号车库,系潘**与其夫马**的婚内共同财产购买,未经潘**书面同意,贵公司不得变更上述房屋的商品房销售合同或对上述房屋进行任何处置,否则,潘**将 夫妻共同财产未经潘**书面同意私自处置,该行为有重大瑕疵而无效 如上所述,马**购买*****号楼(施工幢号)1单元4层402室及5#105号地下室、*号 ...
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份额房屋的登记单独提出申请。转让房屋的,还应当提供其他按份共有人放弃优先购买权的证明。 第九条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的房屋,应当 预购商品房预告登记,应当提交下列材料: (一)已备案的商品房预售合同; (二)当事人关于预告登记的约定; (三)法律、法规、规章规定的其他材料。 当事人对 ...
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在二手房买卖中,律师可以提供如下服务:一、 律师可以为买卖双方拟订房屋买卖合同。律师作为专业的法律人士,会根据买卖双方达成的交易条件,为当事人拟订一 买卖,律师可以为当事人联系房屋评估机构。当事人购买新建商品房,可以委托律师一同去开发商处签订合同,律师会向买方解释合同条款的含义,告知买方哪些条款对自己 ...
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订立预购房(期房)转让合同或所签订的合同一律无效。 此外,《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房 的效力问题已趋于统一,已认识到不动产登记只是物权变动的成立要件,而非买卖合同的生效要件。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》也明确规定: ...
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