，失地农民越来越多。一些地方政府在征收农村土地时不仅在程序上可以随心所欲，在补偿标准上各地也是自行其是。在农村土地征收过程中，失地农民没有得到合理补偿 已成为影响社会稳定的严重隐患，这已引起中央政府的高度重视。另外在城市，居民房屋拆迁和民营企业的财产保护等问题也比较集中地在2003年暴露出来。城市居民 ...
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和拆迁法的缺陷 （一）现状：我国目前大多数拆迁的现状与宪法意义上的征收或征用不同。宪法意义上的征收和征用不会产生个体的受益或者是利益的转移具有公益 游戏规则，带来的后果是补偿安置不是源于宪法中的私权保护，而是政府的“赏赐”。 4、国家征用制度不统一。 国有土地上建筑物拆迁适用《城市房屋拆迁管理条例》。 ...
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物权法大都不吝笔墨地设置相应的规则予以规制。当越界人逾越土地疆界而在土地所有人的土地上兴建建筑时，物权法究竟应采取何种策略加以应对？本来物权法是 的方式——以财产法则与补偿法则为中心——民法研究会第十三次研究会记录》，载《法学丛刊》第174期，第127页。 [35] 物权法规定的征用、征收制度往往也是 ...
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房地产价款510万元。枣庄中院一审判决驳回北洋兰格公司诉请。五、北洋兰格公司不服，上诉至山东高院，山东高院二审判决驳回上诉、维持原判。北洋兰格公司仍不服，向最高 于其子女。由其子郭辉、其女罗浅溪与雨城区征收办签订《雅安市雨城区国有土地房屋征收安置补偿协议书》。而建行雅安分行在本案中对涉案抵押物主张优先 ...
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安置办法、裁决、强制执行等行政行为，当事人均可以申请行政复议。《征收条例》在国有土地房屋征收过程的两个环节中明确规定了当事人可以提起行政复议作为救济途径 征收决定的市、县级人民政府作出的补偿决定不服的。被征收人对市、县人民政府作出的房屋征收决定不服的，可依法申请行政复议或行政诉讼。(三)行政复议申请的 ...
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拆迁的准备阶段，包括建设项目批准、建设用地规划许可、国有土地使用权批准三个行政前置审批程序;二是房屋拆迁的决定阶段，包括拆迁许可证的审批和公告程序;三是 ，政府相关部门也极易滥用权力干涉行政裁决结果。(三)困境之三:拆迁程序设置与补偿机制不合理我国现行拆迁制度之程序设计对被拆迁人的知情权和决策参与权 ...
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土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权 协商议定租金和其他租赁条款。 第五十五条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益 ...
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公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”《土地管理法》第五十八条：有下列情形之一的，……可以收回国有土地使用权：(一)为公共利益需要 和单位、个人的房屋及其他不动产。” 分析我国的法律规定，我们可以看出：一方面，我国承认了土地征收要符合公共利益的目的，无论从宪法上还是普通法上都作了 ...
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上述两种不同情形，统称征用。从实际内容看，土地管理法既规定了农村集体所有的土地转为国有土地的情形，实质上是征收；又规定了临时用地的情形，实质上是 保护私人财产的法律制度的精神，宪法修正案将国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护公民的私有财产的继承权。修改为公民 ...
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土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权； 协商议定租金和其他租赁条款。第五十五条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益 ...
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