非公有财产实施征收，征收与补偿的依据也只能是法律，而非行政法规。 《城市房屋拆迁管理条例》规定：为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地(见《 反对者有之，(20) 至今未能达成一致意见。因此，住宅权受侵犯后的损害赔偿标准如何确定，依然是一个需要进一步研究的理论难题。 【注释】 作者单位：南京大 ...
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征地农民的生活， 维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产， 应当依法给予拆迁补偿， 维护被征收人的合法权益； 征收个人住宅的， 还应当 法律都无法给出明确、客观的补偿标准， 这也是《物权法》虽然较其他现有法律对征收征用的补偿做了细化的规定， 如土地补偿费、安置补助费、地上附着物等 ...
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有关该公民、法人或者其他组织权利义务的单方行为。该条规定除了引发学界对具体行政行为与抽象行政行为划分标准的广泛讨论之外，定义本身还遭到了很多学者的非议。 杨春庭委托的南京市华盛兴伟评估公司参照现行的《南京市城市房屋拆迁管理办法》测算，认为应补偿安置费用447万元，两者相差300多万元。杨春庭发现江宁区 ...
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，拒斥者虽在民事立法中坚持民法所有权的概念，但一昧非难依据权利主体的标准区分国家所有权、集体所有权和个人所有权的正当性，殊不知此种区分在宪法层面是完全 条的规定，其规范对象主要是“取得房屋拆迁许可证的单位”和“被拆迁房屋的所有人”，适用范围则为城市规划区内国有土地上房屋拆迁的实施以及被拆迁人的补偿、 ...
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整体调整。[19]而行使这种权力时有时候势必要用到行政征收（包括征收方式、程序和补偿标准等）等行政手段。在这里，矿产资源的布局、规划和调整的权力与行政 城市房屋征收的办法。据此，依照立法法第9条的相对保留规定《城市房屋拆迁条例》避免了形式上的效力危机。但实质内容方面，其仍然受到众多学者质疑。2009年 ...
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，涉及农民的两个不动产，即宅基地和房屋。按照民法理论，补偿也应区分。因为两者的补偿标准和补偿性质不同，对宅基地的补偿是基于土地被征用而产生，补偿的对 前3年平均年产值的15倍。该条款还规定，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，以及征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，均由省级地方政府自定。对依照 ...
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《宪法》、《土地管理法》、《物权法》、《城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）中。《立法法》第8 条明确规定，对非国有 但是，究竟何为公共利益，国家通过什么标准去判断公共利益这一概念，由于立法技术上的原因，法律并没有做出明文规定。目前我国的房屋拆迁按照拆迁事由可分为协议拆迁和 ...
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物、先占、加工等等，共18个条文。 第三编用益物权，用益物权当中主要规定的是土地承包经营权（第十一章）、建设用地使用权（第十二章）和宅基地使用权（第 没有经过合法的手续，你不能动。你要拆人家的围墙，拆人家的房屋，要征得他的同意，达成拆迁补偿协议，才能够拆。还有我们的警察，侵犯公民的人身自由，侵犯公民的 ...
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特别规定的几种不动产物权实行登记对抗主义。这是因为物权法草案规定，对农村土地承包经营权（第129条、第133条）、宅基地使用权（第162条）和地役权（第 的违约责任。 第二种情形，我们现在各地搞房屋拆迁，在拆房子的时候、征地的时候，开发商和拆迁户签订了《拆迁安置补偿协议》，有的地方甚至是在地方政府主持 ...
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与拆迁制度，则无论是农民或是城市居民都无力保护自己的土地与房屋等财产权利。在强制征收和强制拆迁制度下，物权法在保护公民不动产权利方面越来越显示出口惠而实不至 但《条例》规定，当达不成拆迁协议时，任何一方可申请拆迁行政管理部门裁决。现实中几乎均是开发商请求强制裁决，裁决结果也几乎都是一律拆迁，补偿标准也 ...
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