的合同以外的法律事实引起的物权变动、第127条规定的土地承包经营权的设立、第129条规定的土地承包经营权的互换及转让、第158条地役权的设立。 义务，例如购房者基于与开发商的商品房买卖合同的约定而负担缴纳物业管理费的义务，享有参加业主大会行使表决权的权利等。 由此，笔者认为，《建筑物区分所有权司法解释 ...
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就是指一块四周不通公共道路或难通公共道路须借助他人土地通行的邻接状态，同时，相邻也指土地和建筑物权利的行使涉及到的相互邻接的范围。这种相邻意味着只要他人 涉及权利受到法律限制的一面，而相邻义务的称谓，则反之。相邻关系包括相邻权利与相邻义务，二者互为一体，不可分割，这也是由相邻关系这一法律制度的设计功能 ...
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实质是制度建构依据上的倒果为因。 其二，坠落物责任扩展说。该说认为，从建筑物中抛掷物品与建筑物上坠落物品的物理过程类似，坠落物致人损害责任的法理可以扩展到抛掷物 ，是为自己利益而进行的管理。（2）建筑物使用人对场所秩序的管理，属于纯粹的权利而不是义务。例如，建筑物使用人可以放弃对场所秩序的管理；再如， ...
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种期待呢？这里有必要提出一个警告。我们正在接近赶分割所有权这淌个领域浑水。最终的剩余权利与目前的可转让性或我们列出的其他标准要件标准的权利义务 ，对非国家的个人所有权的标的物种类进行限制。例如在俄罗斯的建筑物租赁中，建筑物归私人所有，但土地仍属于国家所有。[55].实际上，这就在总体利益上限制了建筑物 ...
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（收）后自行拆除建筑物、砍伐树木、收获农作物，而有的地方则由用地单位拆除或收取地上附着物。显然，当事人的权利缺乏法律依据。3.土地征收已超出公共 所谓公共利益，是指从事下列事业：国防建设事业、交通事业、水利事业、教育与慈善事业、国家机关办公建设事业、公用事业以及其他由国家机关直接兴办的事业。”2.以 ...
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存在，也不能破坏法律原则，加以既成事实而给予不法占有人所有权或相他权利-与近代强烈权利观念相矛盾”。在我国，有的学者认为它违背社会伦理，会鼓励人们哄抢、 的诸形态，理论界争议比较大，下面笔者一一进行分析（1）。基地使用权与取得时效基地使用权是指在他人土地上以建造建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的 ...
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法院台中分院八十九年度重上国字第三号民事判决指出：“‘建筑法’、‘消防法’中有关建筑物之公共安全、违规使用及消防安全设备之检查、取缔、执行等规定，系属法定 于时效消灭.（二）消灭时效之法律效果消灭时效的法律效果，可分抗辩权主义与权利消灭主义。“民法”第一百四十四条规定对于私法上债权采抗辩权主义，债务人 ...
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鉴于小区车位、车库的类型多样,所以判断标准也不统一,具体有以下三方面: 从土地使用权上看,根据我国房地一体原则,业主在买受房屋后就同时取得房屋所有权和 业主共有,开发商无权将其进行出售或租赁.首层架空层停车位的法律权利依附于计算建筑容积率的房屋建筑物,是住宅房屋单元的从物,是小区全体或部分业主的共有 ...
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鉴于小区车位、车库的类型多样,所以判断标准也不统一,具体有以下三方面: 从土地使用权上看,根据我国房地一体原则,业主在买受房屋后就同时取得房屋所有权和 业主共有,开发商无权将其进行出售或租赁.首层架空层停车位的法律权利依附于计算建筑容积率的房屋建筑物,是住宅房屋单元的从物,是小区全体或部分业主的共有 ...
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土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。 地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的，应当分别办理查封 第二十六条被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。 第三人未经人民法院准许占有 ...
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