续期间，因市场行情变化抛售后产生的增值部分，由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍为个人所有之财产，抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致，仍 房，在离婚时，该房一般按共同共有原则分割，分割比例相差应该不大。2、一方婚前承租的公房使用权，是其以个人财产支付对价取得的，婚后又以共同财产购买为 ...
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争议的焦点包括：（1）该房屋的权属认定，是个人财产还是夫妻共同财产？（2）共同还贷和房屋增值部分权属如何认定，怎样分割？对于第一个争议，《婚姻法 一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。[1]如果婚前首付款未达到50%以上的，可以不考虑 ...
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中，应该归属于房屋产权人。 【相关案例】 私房产权人死亡的，房屋价值补偿款部分可确定为遗产 上海市杨浦区人民法院（2019）沪0110民初3816号 法院认为，系争房屋 ，仍是A的个人财产；而其他补贴款作为A个人婚前财产在婚后所产生的收益，既不对应房屋价值，又不属于自然孳息抑或自然增值，该部分认定为A ...
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归还的债务依然为付首付方的债务。对于已归还的贷款中属于另一方清偿的部分，应当认定为另一方对于付首付方的借款，付首付方应当予以归还另一方。 合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;② 婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;③ 该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;5.离婚时双方对 ...
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和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。依据上述法律规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的投资收益以及主动增值部分为夫妻共同财产。投资收益即通过经营性投资行为所获取的 。董某辩称上述股份的增加属于资本公积金转增，故为其婚前持有股份的自然增值。自然增值是指该财产增值的原因是通货膨胀或市场行情变化而致。而董某作为 ...
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适用上述登记公示原则。根据婚姻法的相关规定，一方婚前的财产属于个人财产，不因婚姻关系的延续转化为共同财产，双方另有约定的除外。因此，原则上， 时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共同房产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有； ...
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，毛楚认为，房子是在结婚期间升值的，因此，她也应该有权分享房子的升值部分。法院经审理支持了毛楚的请求，判决凯江支付按揭款2.65万元及房产增值补偿 财产偿还银行贷款，因此，女方就有权请求分割部分房产的增值收益。 单为民认为，婚前财产在婚后的收益，如果一概作为个人财产处理，是对夫妻之间可能的分工和其各自 ...
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证明双方已办理结婚登记，即应按结婚登记后的离婚进行处理。 二、一方婚前的个人财产在婚姻关系存续期间取得的收益是否属于夫妻共同所有的问题； 最高人民法院适用《 等财产，在婚姻关系存续期间，因市场行情变化出售后产生的增值部分的收益，这些收益本身仅是原有个人财产的形态发生了变化，性质上仍为个人所有的财产， ...
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证明双方已办理结婚登记，即应按结婚登记后的离婚进行处理。 二、一方婚前的个人财产在婚姻关系存续期间取得的收益是否属于夫妻共同所有的问题； 最高人民法院适用《 等财产，在婚姻关系存续期间，因市场行情变化出售后产生的增值部分的收益，这些收益本身仅是原有个人财产的形态发生了变化，性质上仍为个人所有的财产， ...
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证明双方已办理结婚登记，即应按结婚登记后的离婚进行处理。 二、一方婚前的个人财产在婚姻关系存续期间取得的收益是否属于夫妻共同所有的问题； 最高人民法院适用《 等财产，在婚姻关系存续期间，因市场行情变化出售后产生的增值部分的收益，这些收益本身仅是原有个人财产的形态发生了变化，性质上仍为个人所有的财产， ...
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