确认房屋所有权纠纷上诉案》（贾劲松，最高院民一庭），载《民事审判指导与参考最高人民法院二审案件解析》（200902/38:241）。 05 . 已先履行完毕债权，具有对抗 所签售房合同、彭某继续履行与李某售房合同、彭某为李某办理过户手续并返还吕某定金同时，酌定彭某支付吕某违约金9万元。 实务要点：一房 ...
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甲方直接过户到最终购房人；本合同履行期间，违约方应支付双方该约定出售价格5%的违约金作为赔偿。当天，孙小某出具收条收到22万元房款。2007年10月17日， 日，我作为买方与王某签订了《售房合同》一份，依约购买了诉争房屋，房款520 000元。签订合同当天，我向王某代理人孙小某交付定金220 000元 ...
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适用继续履行，在继续履行不能时再考虑其他违约责任。案例二中，孙某与房地产商签订的房屋认购协议书属于法律规定的预约合同，预约合同具有“应当缔约”的效力， ，当事人可以选择赔偿损失、违约金和定金、变更或解除合同等其他救济办法。案例三中，在行政区域规划改变这一政府行为的干涉下，开发商与和预售方之间的利益关系 ...
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协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用 ，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。也就是说：1、如果交付的押金没有事先合同约定，或者不作为定金性质的，押金要返还。2、但是租房 ...
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，相关法律没有明确规定。我们认为，由于经济补偿金与解除劳动合同违约金的性质不同，经济补偿金侧重于对劳动者贡献的补偿，违约金侧重于对守约方的赔偿，故劳动者可以同时 ，从该决定送达之日起计算。6、劳动者请求用人单位返还订立劳动合同时收取的定金、保证金或抵押金（物）的，应从劳动关系终止之日起算。 17、劳动 ...
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恢复原状； （六）修理、重作、更换； （七）赔偿损失； （八）支付违约金； （九）消除影响、恢复名誉； （十）赔礼道歉。 以上承担民事责任的方式，可以 ；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。 （四）按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产 ...
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事务所从事律师业务，在国家法学学术核心期刊公开发表论著二十余部篇，在法学理论与实践两方面都有较一般律师不可比拟的优势，这为当事人提供优质服务创造了 ，并承担乙方实际支付的代管费用。2.逾期付款的。每天偿付逾期付款总额____ %的违约金。 乙方责任：1.不能交货的，偿付不能交货部分货款总值5%的违约金 ...
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限制了缔约过失责任的发生，同时增强了当事人双方的谨慎注意义务，利于平衡违约方与守约方之间的利益。 当事人具备以上四个要件时，即应承担缔约过失责任。缔约过失 给自身的不利承担。 违约责任的承担方式主要是：损害赔偿、支付违约金、失去定金或双倍返还定金、解除合同等，主要赔偿债权人因债务人的不适当履行而失去的 ...
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中出现的欺诈行为，如以劣质产品冒充优质产品的行为，欺诈人并无 4、支付违约金。对于在合同已经成立并生效的情况下，欺诈发生在合同履行阶段的，则被欺诈 卖方本无履约能力或根本不准备履约，以欺诈手法诱引买方签订买卖合同，从而骗取定金或预付款的，买方要及时向人民法院起诉。卖方有固定住所和财产的，可以先按照民事 ...
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交付使用条件应包括法定的交付使用条件和合同约定的交付使用条件。开发商应按照与购房人签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议的约定标准向购房人交付商品房， 法院变更，但需请求方举证。另外，有时在《商品房买卖合同》中既约定有定金又约定有违约金，二者只能选择其中一个主张权利。如果双方在开发商支付逾期违约金 ...
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