万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4．连续5年建筑工程质量合格率达100％； 5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成 行政管理部门吊销营业执照。 第二十三条企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告、责令限期 ...
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作业人员持证上岗率100％。 4、企业近3年承担过2项以上木工作业分包，工程质量合格。 5、企业具有与作业分包范围相适应的机具。 （三），作业分包 企业具有与作业分包范围相适应的机具。 （二），作业分包范围： 可承担各类工程混凝土作业分包业务，但单项业务合同额不超过企业注册资本金的倍。 八，脚手架搭设 ...
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规章的规定，无论那种交付条件都至少需要达到如下的标准：工程质量监督检验部门出具的《工程竣工验收质量核验证书》，并取得人防、消防、交通、园林、城建 初始登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋施工验收资料以及其他有关的证明文件。” 《房地产开发 ...
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主管部门应当自收到竣工验收申请之日起３０日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收，验收的内容为城市 ，商品房正常的“居住使用”主要以安全为标准，只要房屋能安全的居住使用，其它质量问题不会严重影响居住使用；其他人认为，“居住使用”不仅以安全为条件，与房屋 ...
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推行监理制度(第276条)。监理就是拥有很好技术、在施工现场随时监督建设承包工程承包人的施工过程的工程师。监理在施工现场对偷工减料、粗制滥造等行为随时提出纠正 我们买卖合同上的珊疵担保责任。我们在开始设计时鉴于建设工程的特殊问题，规定因建设工程质量问题给他人造成人身或财产损害，受害人可以直接找建筑公司 ...
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。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。⑥保修。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用条件下，房屋建筑工程 由出卖人承担。如果经维修不能恢复房屋的使用的话，就要考虑房屋的主体质量是否合格？可以和开发商共同委托房屋鉴定部门重新鉴定。《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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政策，查处商品房面积管理中的违法行为，对商品房面积测量机构的资质提出初审意见。质量技术监督部门负责商品房面积测量器具的监督工作，查处违法使用不符合标准的测量器具的 部门应当自收到竣工验收申请之日起30天内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。第十八条： ...
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主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收，验收的内容为城市 ，商品房正常的“居住使用”主要以安全为标准，只要房屋能安全的居住使用，其它质量问题不会严重影响居住使用；其他人认为，“居住使用”不仅以安全为条件，与房屋 ...
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后果；对于危险物品肇事罪和消防责任事故罪来说，其成立要求行为造成了严重后果；对于工程重大安全事故罪而言，其成立要求行为造成了重大安全事故；对于教育设施重大 重大安全事故罪的主体是单位，然而，如果有关责任人员出于自己的意志，私自降低工程质量标准进行设计、施工、监理，造成重大事故的，也没有相应的法条可以 ...
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发包方违约导致合同解除包括两种情况：一是发包方违约解除了与承包方之间的建设工程施工合同；二是因发包方违约，承包方依照合同约定或者法律规定行使合同解除权， 人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。” “因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付 ...
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