现象， 以此骗取、坑害消费者。 第七，物业管理纠纷。物业管理是购房人在签合同时容易忽略的内容，有些开发商在房屋销售后对物业管理并不重视，致使小区无人管理， 受偿权问题的批复》 及 《关于审理企业破产案件若干问题的规定》。 ⑤预告登记，是指为了保全债权的实现、保全物权的顺位请求权等而进行的提前登记。 （ ...
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权利人基于某种考虑故意将不动产错误登记在他人名下（在房屋买卖中出现较多）而与登记名义人发生纠纷时，真正权利人可能反以登记机关登记行为违法为由 。 2.摒弃行政诉讼救济模式有充足的理论依据。 登记瑕疵救济的行政诉讼模式不仅说明我国物权立法的不足，也说明了我国行政法学理论研究的薄弱。不动产登记行为应当属于 ...
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之规定，做出了依法驳回原告诉讼请求的判决。 判例四：案件事实“2000年10月，原告李某与被告郑某达成房屋买卖协议，原告李某以8000元的价格购买了郑某的 都认为是一回事，而且他们都认为与买卖没有什么不同，反正是土地给他人耕种。关于判例二原告王某与被告符某土地承包合同纠纷一案的判决结果，笔者征求村委会 ...
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年第6期。 米健：《从最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉看物权变动原则的司法创制》，2003年5月23日人民法院报第3 ）。 钱明星、姜晓春：《房屋预售制度若干理论问题研究》，2003年12月3日北大法律信息网。 胡黎明：《商品房买卖合同纠纷案件对消费者权益的保护》， ...
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的3个月后，在关于甲提起的撤销登记请求案件的控告审中，法院认为在房屋买卖过程中存在欺诈的事实，因此做出了撤销房屋所有权转移登记的判决。对此，乙随即以第一个 再次争讼。假设前两种情况没有发生，在第三种情况下如何终局解决纠纷？甲可以在银行起诉确认合同有效之前或其过程中，提起争点确认之诉，本诉判决理由中已经 ...
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随着房地产市场的繁荣，部分共有人擅自处分共同共有不动产产生物权纠纷的案件日渐增多。在这类案件中，物权人的所有权与第三人的利益衡平产生了物权变动中第 向法院起诉，一是请求法院撤销该产权过户登记的行政行为，二是请求法院认定该房屋买卖合同无效。 该案的发生和审理均在物权法生效实施之前。笔者在此讨论的问题是： ...
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规定，做出了依法驳回原告诉讼请求的判决。 判例四：案件事实2000年10月，原告李某与被告郑某达成房屋买卖协议，原告李某以8000元的价格购买了郑某的 都认为是一回事，而且他们都认为与买卖没有什么不同，反正是土地给他人耕种。关于判例二原告王某与被告符某土地承包合同纠纷一案的判决结果，笔者征求村委会主任 ...
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决定适用的原则。例如，法官在审理雇员因找到收入更高的工作而欲解除与原雇主合同的案件时，实际上有两个原则在起作用，一个原则是“不允许任何人因自己的过错而获利 得到的话，两人都有自由得到它。在此情形中，自然会产生纠纷，但法律只听之任之。法律对此种纠纷的听之任之，也使人们相信这是法律的漏洞。参见［美］J.范 ...
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月因债务纠纷被人民法院查封。人民法院向甲送达了查封裁定，并在房地产登记部门办理了查封、冻结手续。某公司甲于1998年与某乙签订了房屋租赁合同，将 撤出租赁的房产，关键在于如何认识强制拍卖与“买卖不破租赁”的关系。我国《民事诉讼法》第223条规定，人民法院执行民事案件时，可以采取查封、扣押、冻结、变卖、 ...
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关系都是围绕该不动产纠纷展开的，比如：房屋买卖合同，合同第一条到最后一条的法律关系、权利义务都是围绕商品房展开的。第二部分民间借贷案件的管辖关于民间借贷合同 又将房屋抵押给了另外一个人，并且办理了登记，抵押优先受偿，因为物权优先于债权;让与担保合同是债权，当出借人与几个借款人都没有办理登记，签了几个让 ...
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